Как правильно использовать маткапитал на строительство дома: советы по остановке стройки, продаже недостроя и долевом участии

Здравствуйте. Согласно действующему законодательству Российской Федерации, материнский капитал может быть использован на улучшение жилищных условий семьи. Однако, в случае, если строительство дома было приостановлено и вы хотите продать построенное недвижимое имущество как недострой, Вам следует проконсультироваться с юристом или нотариусом, специализирующимся на недвижимости. По поводу выделения долей в недостроенном объекте необходимо выяснить, какой именно этап работы был выполнен на момент остановки строительства, а также изучить документы на право собственности на земельный участок и проект на строительство дома. О выдаче и возврате материнского капитала можно узнать на официальном сайте Пенсионного фонда РФ.

Для решения вопроса по использованию материнского капитала и продаже недостроя вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ваших детей, для подтверждения права на получение материнского капитала.
2. Документы, подтверждающие использование материнского капитала на строительство дома, такие как счёт-фактуры, договор на выполнение строительных работ и другие сопутствующие документы.
3. Документы о недострое, выданный акт приёма-передачи объекта строительства, технический паспорт объекта и другие подтверждающие документы.
4. Документы на продажу недостроя, такие как договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности.

Для разрешения вопроса с выделением долей в недострое, вам необходимо обратиться к юристу и составить договор о совместной долевой собственности на объект недвижимости.

Что касается вопроса о возможности вернуть материнский капитал, то если объект недвижимости не был введён в эксплуатацию, то вы имеете право на возврат неиспользованной части материнского капитала в государственный бюджет РФ. Однако, необходимо учесть, что не все затраты могут возвратиться, например, большая часть затрат может быть потрачена на приобретение земельного участка, и эти затраты не могут быть возвращены как часть материнского капитала.

Наличие расписки об выделении долей по договоренности не является достаточным для оформления права на наследование или права на долю в недвижимости, поэтому вам рекомендуется обратиться к юристу, который поможет правильно оформить всех необходимых документов.

Статья 34 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О материнском капитале», статьи 250, 256 Гражданского кодекса Российской Федерации.