Как правильно делить квартиру при разводе после 9 лет брака и ипотеки?

Согласно законодательству Российской Федерации при разделе имущества, приобретенного в браке, учитывается вся совместно нажитая совместно супругами собственность, включая квартиру, купленную в ипотеку. Также учитывается имущество, находившееся в совместной собственности супругов до заключения брака.

В данном случае часть денег, использованная для покупки квартиры в ипотеку, была вложена в банк совместно с сестрой супруга до заключения брака. В данной ситуации, если не было заключено брачное соглашение, устанавливающее другие условия раздела имущества между супругами, квартира считается совместно нажитой совместно имуществом.

Таким образом, при разделе имущества при разводе каждый из супругов будет иметь право на 50% долю в данной квартире. Отсутствие нотариально оформленного вложения денег не влияет на права супругов на квартиру. Если возникнут споры по этому вопросу, рекомендуется обратиться к юристу для получения квалифицированной юридической помощи.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о браке и о расторжении брака;
2. Документы, подтверждающие факт покупки квартиры в ипотеку;
3. Документы о продаже квартиры супруга до брака и распределении средств;
4. Документы об оформлении и использовании денег, полученных от продажи квартиры.

По закону, в случае развода супруги делят между собой имущество, приобретенное в браке. Следовательно, квартира, купленная в период брака по ипотеке, будет считаться совместно нажитым имуществом и будет подлежать разделу. При этом, если наличествуют документы, подтверждающие, что часть денег на покупку квартиры была вложена из средств, полученных от продажи квартиры супруга до брака, то эти деньги могут быть учтены при разделе имущества. Однако, если нотариально вложение денег не было оформлено, то степень использования этих денег на приобретение новой квартиры может быть определена только на основе доказательств, имеющихся у сторон.

Статьи, применимые для решения этого вопроса, могут включать:

• Статью 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля наследника в наследстве и порядок ее определения", которая определяет доли наследников при наличии завещания или в случае его отсутствия.
• Статью 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Раздел имущества бывших супругов", которая устанавливает порядок раздела имущества в случае развода.
• Статьи 252-259 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи", которые регулируют правовые отношения по купле-продаже недвижимости и устанавливают правила распределения долей в совместной собственности.

В данной ситуации необходимо учитывать как договор ипотеки, заключенный между бывшими супругами, так и порядок раздела имущества в случае развода.