Раздел имущества при разводе: как делить квартиру, внесенную в брак мужем, и проданную до брака квартиру

Добрый день. Согласно Закону Российской Федерации "О браке и семье" имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов. Поэтому квартира, купленная в браке, должна быть поделена между супругами в равных долях, независимо от того, кто и сколько внес денежных средств на ее покупку. Возвращение полностью внесенной суммы мужу в данном случае не является законным требованием. Однако, в соответствии с Законом Российской Федерации "Об ипотеке (залоге недвижимости)" муж может рассчитывать на возмещение части вложенных им в квартиру денежных средств, если он имеет документально подтвержденные затраты на ее приобретение и улучшение.

Для решения вопроса по разделу квартиры, приобретенной в браке, понадобятся следующие документы:

• Свидетельство о браке;
• Договор купли-продажи квартиры;
• Документы, подтверждающие факт внесения определенной суммы на покупку квартиры;
• Справки о доходах супругов за период брака;
• Справки об имущественном состоянии супругов.

При разделе квартиры следует учитывать, что в соответствии с Законом РФ "О браке и семье" каждый из супругов имеет право на половину имущества, приобретенного в браке. При этом, если один из супругов внес большую часть средств на покупку квартиры, такая доля может признаваться имуществом, приобретенным им до брака и возвращаться ему при разделе имущества.

Таким образом, необходимо учитывать все обстоятельства конкретного случая и проводить юридическую оценку имущества, его стоимости и принадлежности каждому из супругов. Однако, если супруги сами не могут договориться о разделе имущества, то право раздела имущества переходит к суду.

Статьи, которые могут применяться для решения данного вопроса:
- Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность"; - Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Договор о долевом строительстве"; - Статья 34 Семейного кодекса РФ "Имущественные отношения супругов"; - Статья 256.2 Гражданского кодекса РФ "Договор об уступке доли в праве общей собственности"; - Статья 505 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"; - Статья 254 Гражданского кодекса РФ "Общая долевая собственность".

Подробнее о применении этих статей в данной ситуации можно уточнить у адвоката.