Как пожар в квартире и непроведенная ее очистка могут повлиять на здоровье - рассказ заболевшего мужа и решение юридических вопросов

Добрый день! Согласно статье 705 Гражданского кодекса Российской Федерации, продавец обязан предоставить покупателю полную и достоверную информацию об имуществе, предмете договора. Однако, в данном случае рассматривается договор найма жилого помещения. Согласно статье 676 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан использовать жилое помещение только по назначению и соблюдать его правила эксплуатации, а также не затруднять жизнедеятельность других жильцов.

Тем не менее, если наниматель может доказать, что хозяйка квартиры знала о пожаре на лестничной площадке и не сообщила ему об этом, это может быть рассмотрено в судебном порядке на предмет возмещения убытков. Однако, для успешного рассмотрения такого дела необходимо будет предоставить достоверное доказательство того, что хозяйка знала о пожаре и не сообщила об этом перед заключением договора.

Относительно возврата залога, следует обратиться к условиям договора найма. Если в договоре было прописано условие о возврате залога только в случае отсутствия повреждений жилого помещения, то хозяйка может отказаться от возврата залога, если были обнаружены повреждения при выселении. В таком случае, необходимо обратиться в суд для разрешения этого спора.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо будет подготовить следующие документы:

1. Договор аренды - документ, который устанавливает право арендатора на использование арендованной квартиры и условия сдачи ее в аренду.

2. Документы, подтверждающие факт пожара на лестничной площадке или в квартире, расположенной на этаже.

3. Медицинские документы, подтверждающие, что легочное заболевание, развившееся у мужа, могло быть вызвано неблагоприятными условиями в квартире.

4. Коммуникационная переписка или записи переговоров с хозяйкой квартиры, в которых обсуждается вопрос о наличии пожара в квартире перед заключением договора аренды.

Должна ли хозяйка сообщать об этом недавнем пожаре перед сдачей квартиры - это зависит от того, были ли на момент заключения договора аренды видимые признаки пожара на лестничной площадке или в арендуемой квартире. Если хозяйка квартиры знала о пожаре и не сообщила этого Арендаторам, то это может рассматриваться как нарушение ее обязательств по предоставлению достоверных сведений о квартире.

В этом случае можно обратиться в суд для возврата залога, а также для получения компенсации морального и материального ущерба, понесенного в связи с неисполнением хозяйкой своих обязательств по договору аренды.

Для решения этого вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды квартиры;
2. Документы, подтверждающие то, что в квартире на лестничной площадке действительно произошел пожар, включая отчет о пожаре, протокол осмотра, фотографии и другую документацию;
3. Медицинское заключение о диагнозе вашего мужа;
4. Документы, подтверждающие тот факт, что хозяйка квартиры не сообщила вам о пожаре и его последствиях.

По российскому законодательству, хозяйка квартиры, которая знала или должна была знать о пожаре и его последствиях, должна была сообщить это вам перед заключением договора аренды квартиры. Если это не было сделано, вы можете обратиться в суд с требованием о возврате залога и возмещении ущерба, который был причинен вам в результате этого затаивания информации по случаю пожара.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы и доказательства: - Договор аренды квартиры; - Медицинские документы, подтверждающие диагноз и наличие связи между заболеванием и пожаром; - Сведения о пожаре на лестничной площадке, подтвержденные официальными документами (например, протоколом о происшествии, заключением пожарной комиссии); - Доказательства того, что хозяйка не сообщила об этом факте при заключении договора аренды.

По законодательству Российской Федерации, собственник или пользователь жилого помещения обязаны информировать об аномалиях, имеющих место в помещении или доме, которые могут создать опасность для здоровья и жизни людей. Однако, если владелец арендованных помещений предоставил арендатору помещение без информирования о пожаре и сделки с недвижимостью совершены в соответствии со всеми необходимыми формальностями, то возможен судебный процесс для решения данного вопроса.

В случае, если суд признает, что хозяйка квартиры не сообщила об опасном факте при заключении договора аренды, то арендатор может потребовать расторжения договора и возмещения причиненных убытков, включая уплаченный залог. Если же хозяйка квартиры доказывает, что она не знала об этом факте или ей было невозможно узнать об этом, то ее вина не предъявляется, и арендатор теряет право на возмещение убытков.

В любом случае, решение этого вопроса следует доверить профессионалам правовой сферы, так как обработка доказательств и создание правильной стратегии защиты в судебном процессе является очень важным фактором.

Статья 651 Гражданского кодекса Российской Федерации "О неисправности вещи" применима в данном случае, а также статьи 633 и 634 Гражданского кодекса Российской Федерации, касающиеся ответственности продавца (арендодателя) за скрытые и известные недостатки имущества. Также могут быть применимы статьи, регулирующие порядок прекращения договора аренды по инициативе арендатора в связи с неисправностью помещения. В настоящей ситуации, если хозяйка не сообщила о пожаре при заключении договора аренды, то можно обратиться в суд с иском о возврате залога и возмещении других убытков, связанных с несоответствием арендованного жилья заявленным качествам.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств и юрисдикции, но некоторые положения, которые могут иметь отношение к данному случаю:

1. Статья 702 ГК РФ "Содержание и ремонт жилого помещения". Эта статья требует от собственника (арендодателя) жилого помещения обеспечивать его подходящим для жилья состоянием, в том числе проводить ремонт, который обеспечивает здоровые и безопасные условия проживания. Эти обязательства могут быть нарушены, если в квартире есть следы пожара или другой видимый дефект, который может быть опасен для здоровья жильцов.

2. Статья 712 ГК РФ "Сообщение сведений о качестве жилого помещения и об условиях его приобретения". Эта статья требует от собственника (арендодателя) предоставлять полную и достоверную информацию о жилом помещении, в том числе об опасностях и недостатках, которые могут повлиять на его использование. Невыполнение такого обязательства может являться основанием для требования о расторжении договора или возмещении убытков.

3. Статья 555 ГК РФ "Договор аренды жилого помещения". Эта статья определяет правила заключения и исполнения договора аренды жилого помещения. В соответствии с этой статьей арендодатель обязан обеспечить использование помещения по назначению и предоставить арендатору все необходимые условия для жилого помещения. При этом арендодатель не должен предоставлять жилое помещение, которое будет представлять угрозу для жизни и здоровья жильцов.

4. Статья 15 Федерального закона "О защите прав потребителей". Эта статья закрепляет права потребителей на покупку товаров и услуг обеспечивающих безопасность их жизни или здоровью. Если речь идет о сдаче в аренду жилого помещения, которое может оказать вредное воздействие на жизнь и здоровье арендатора, то это может рассматриваться в рамках данного закона.

5. Статьи 333, 338 Гражданского кодекса РФ касающиеся недействительности договора, заключенного с нарушением закона или морали. Если было доказано, что хозяйка квартиры не сообщила арендаторам о пожаре, а в результате них пострадали жильцы, то это может свидетельствовать о том, что договор был заключен с нарушениями, и, соответственно, может быть признан недействительным.

Статья 651 ГК РФ "Об ответственности за недостатки товаров" и статья 14 Закона РФ "О защите прав потребителей" могут быть применяемы для решения данного вопроса. Однако, точное применение статей будет зависеть от результата дальнейшего обследования и диагностики заболевания мужа и от того, были ли хозяйкой квартиры предприняты меры по очистке помещения после пожара.