Как повысить температуру в квартире: жалоба на холодную квартиру и поиск решений

Здравствуйте! По законодательству Российской Федерации, температура в жилых помещениях должна соответствовать нормативам, установленным санитарными правилами и нормами и техническими регламентами. Как правило, эти нормы устанавливают температуру в диапазоне от 18 до 22 градусов Цельсия в зависимости от времени года.

Определить, холодно ли в квартире или нет, может жилец самостоятельно, проведя измерения температуры в помещении с помощью термометра. Если температура ниже нормы, жилец вправе обратиться в Управляющую компанию (УК), которая является ответственной за содержание и эксплуатацию жилого помещения.

В случае невыполнения УК своих обязанностей, жилец может обратиться в администрацию многоквартирного дома с заявлением о нарушении своих прав. Если администрация не принимает меры по решению проблемы, жилец может обратиться в жилищную инспекцию или суд с требованием о исправлении ситуации.

Для решения данного вопроса Вам могут потребоваться следующие документы:

1) Договор аренды жилого помещения или свидетельство на право собственности на квартиру, в которой Вы проживаете; 2) Свидетельство о постановке на учет в качестве гражданина Российской Федерации по месту жительства; 3) Документы, подтверждающие оплату за отопление и содержание жилого помещения; 4) Документы, подтверждающие обращения к Управляющей компании (УК) или администрации многоквартирного дома с требованием устранения проблемы с отоплением; 5) Протоколы измерения температуры воздуха в квартире и наружном воздухе; 6) Протоколы измерения тепловых потерь в системе отопления.

Следует отметить, что определение температуры в комнатах квартиры, трубах подачи и обратки, радиаторах, а также оценка состояния системы отопления являются экспертными вопросами, решение которых не может быть дано без соответствующих измерений и расчетов. Если отопление в квартире не работает должным образом, Вам необходимо обратиться в УК, администрацию многоквартирного дома или в жилищную инспекцию с просьбой принять соответствующие меры для устранения проблемы с отоплением. Если проблема не будет решена, то Вы можете обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства управляющей организации многоквартирного дома" определяет, что управляющая организация несет обязанность по обеспечению надлежащего качества и безопасности услуг по содержанию, ремонту и эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме, в том числе системы отопления.

Статья 674.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Качество услуг по содержанию, ремонту и эксплуатации общего имущества многоквартирного дома" определяет, что качество услуг по содержанию, ремонту и эксплуатации общего имущества многоквартирного дома должно отвечать требованиям законодательства Российской Федерации и обеспечивать жильцам комфортное проживание.

Статья 769 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность управляющей организации за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по управлению многоквартирным домом" устанавливает, что управляющая организация несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по управлению многоквартирным домом.

Также статья 13 Закона Российской Федерации "Об энергосбережении" устанавливает требования по повышению энергоэффективности жилых домов и направленности деятельности управляющих компаний на эту цель.

В данной ситуации следует обратиться в управляющую компанию и требовать исполнения их обязанностей в обеспечении надлежащего функционирования системы отопления и обеспечения комфортных условий в квартире. Исправление данной ситуации организует управляющая организация, которая несет ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по управлению многоквартирным домом.