Как построить пристройку к дому, находящемуся на ипотеке у Сбербанка: разрешение и возможности

Согласно законодательству Российской Федерации, для постройки пристройки к дому, находящемуся в залоге у банка, требуется получение разрешительных документов в соответствии с местным законодательством и строительными нормами и правилами. При этом необходимо учитывать условия договора залога, заключенного сбербанком, чтобы не нарушать права и интересы обеих сторон. В таком случае рекомендуется получить письменное согласие сбербанка на проведение данной строительной работы.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор ипотеки на недвижимость, в котором указаны условия использования и строительства на объекте ипотеки.

2. Правоустанавливающие документы на объект ипотеки (свидетельство на право собственности, договор купли-продажи и т.д.),

3. Документы на постройку пристройки, включая проектную документацию и согласования с государственными и муниципальными органами.

Также необходимо уточнить условия договора ипотеки и связанные с этим права и обязательства сторон. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу для получения конкретных рекомендаций и дальнейшего сопровождения данного вопроса. Отдельно хочу отметить, что без согласия банка на постройку пристройки к объекту ипотеки реализация данного проекта может быть невозможна, так как это может представлять для банка риски по исполнению обязательств по договору ипотеки.

Статьи, которые могут иметь отношение к данному вопросу: - статья 209 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на землю и на другие недвижимые вещи" - статья 290 Гражданского кодекса РФ "Право собственника на новое строение и сооружение" - статья 554 Гражданского кодекса РФ "Правовое положение залогодержателя" - Постановление Правительства РФ от 21.08.2019 N 969 "Об утверждении Правил предоставления займов физическим лицам в целях приобретения жилых помещений и приобретения, строительства, реконструкции жилых домов и (или) квартир" - Закон РФ от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации"