Как получить разрешение на пристройку к дому: обзор законодательства и рекомендации

Для пристройки к двухквартирному дому необходимо получение соответствующего разрешения в органах местного самоуправления, ответственных за строительство. При этом необходимо учитывать требования законодательства Российской Федерации по градостроительству и строительству, а также местные правила землепользования и застройки. В случае, если есть запрещающие положения законодательства на рассматриваемую постройку, решение об отказе в выдаче разрешения может быть принято властями, осуществляющими контроль за строительством.

Для получения разрешения на строительство пристройки к двухквартирному дому необходимо обратиться в орган местного самоуправления (администрацию города или района) с заявлением на получение разрешения на строительство. К заявлению нужно приложить следующие документы:

1. Копию технического паспорта здания.

2. Копию документов о праве собственности на земельный участок и здание.

3. Архитектурно-строительный проект пристройки, утвержденный уполномоченным органом.

4. Документы, подтверждающие соответствие пристройки требованиям государственных строительных норм и правил.

5. Платежные документы, подтверждающие уплату государственной пошлины за выдачу разрешения.

В Российской Федерации нет запрещающих законов на строительство пристроек к жилым домам, однако для получения разрешения на строительство необходимо соблюдать требования, установленные законодательством.

Статья 51 Градостроительного кодекса РФ устанавливает требования к строительству объектов капитального строительства и порядок их утверждения. Также положениями этого кодекса установлены требования к изменению назначения земельного участка и образованию новых земельных участков.

Статья 30 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" устанавливает, что решения по вопросам градостроительной деятельности, предусмотренные градостроительным законодательством РФ, принимаются органами местного самоуправления.

Также следует обратить внимание на местные законы и нормативно-правовые акты, которые могут содержать запреты или ограничения на строительство пристроек к многоквартирным домам.