Как построить и зарегистрировать дом на участке с неотмежеванными опорами ЛЭП: решения и ГПЗУ

В данной ситуации необходимо обращаться к специалистам в области земельного права и кадастровых работ. Для начала следует обратиться к кадастровому инженеру, который проведет межевание и сможет установить фактические границы участка. В дальнейшем, можно обратиться в суд с иском о признании границ участка, указанных в кадастровом плане, неправильными. В таком случае можно запросить судебную экспертизу для установления границ.

Что касается ГПЗУ, то по законодательству РФ, при проектировании объектов недвижимости, учитываются условия размещения объектов коммунальной инфраструктуры, таких как ЛЭП и других. Поэтому, границы ГПЗУ, в зависимости от условий размещения коммунальных объектов, могут быть установлены с учетом наличия опор ЛЭП на данном участке.

Однако, если участок фактически не имеет опор ЛЭП, то необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о корректировке границ ГПЗУ.

Для строительства дома необходимо иметь правильно оформленный проект дома, согласованный в установленном порядке и соответствующий ГПЗУ.

Что касается приглашения комиссии для установления наличия опор ЛЭП на вашем земельном участке, это можно сделать на свое усмотрение. Однако, решение о том, какие действия потребуются для изменения кадастровой информации и установления реальной границы участка, должно быть принято только на основе законодательства РФ и совместно с кадастровыми специалистами.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к специалистам, которые занимаются вопросами межевания и кадастровой съемки земельных участков. Прежде всего, следует обратиться к кадастровому инженеру и составить техническое задание на выполнение работ по межеванию земельного участка с учетом нахождения электроопор на нем.

После выполнения работ по межеванию земельного участка, необходимо подать заявление на составление границ земельного участка (ГПЗУ) в орган технической инвентаризации. В ГПЗУ должно быть отражено нахождение электроопор на участке и их координаты. Если в ГПЗУ не отражены фактические данные, необходимо обращаться в орган технической инвентаризации для дополнения ГПЗУ.

Для строительства дома на земельном участке необходимо получить разрешение на строительство в органах местного самоуправления. С учетом того, что на участке находятся электроопоры, необходимо учитывать требования, установленные правилами электробезопасности при выполнении строительных работ.

Если возникают спорные вопросы по нахождению электроопор на участке, можно обратиться в орган государственного надзора за кадастровой деятельностью для проведения проверки и вынесения соответствующего решения.

Земельный кодекс Российской Федерации: - Статья 4.3 "Ответственность за нарушение прав и законных интересов собственников, арендаторов земельных участков" - Статья 8.16 "Право на земельный участок" - Статья 22.4 "Особенности регулирования отношений, связанных с использованием земельных участков, на которых размещены объекты капитального строительства" - Статья 42.4 "Прекращение права пользования земельным участком" - Статья 51.1 "Государственная кадастровая оценка земель" - Статья 51.2 "Государственный земельный надзор" - Статья 51.3 "Государственный земельный кадастр" - Статья 51.5 "Государственный интерес в области земельных отношений" - Статья 51.6 "Оценка земель" - Статья 52 "Регулирование земельных отношений" - Статья 53 "Земельные границы и землеустройство" - Статья 57 "Право на объекты недвижимости" - Статья 60 "Безвозмездное получение земельных участков и иных объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд" - Статья 66 "Право собственника использовать земельный участок" - Статья 67 "Ограничения права собственности на земельный участок" - Статья 68 "Лицензирование использования природных ресурсов" - Статья 68.1 "Порядок проведения государственных кадастровых работ" - Статья 172 "Кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимости"