Как построить дом на участке ИЖС, переведенном в зону Ж4: рекомендации и советы

В данной ситуации необходимо обратиться к местным органам власти, ответственным за регулирование земельных отношений, для уточнения правового статуса земельного участка и возможности строительства на нем. Также стоит обратиться к юристу, специалисту по земельному и градостроительному праву, для получения консультации и помощи в решении правовых вопросов, связанных с данным случаем.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Правоустанавливающие документы на участок (свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи).
2. Документы о переводе участка в зону Ж4, такие как утвержденный генеральным планом города планировочный документ или решение муниципальных властей об изменении категории земельного участка.
3. Проект дома и соответствующие разрешительные документы на строительство, такие как разрешение на строительство и технический паспорт на объект недвижимости.

На основании этих документов юрист может провести анализ правовой ситуации и проконсультировать вас о возможности строительства на участке, а также о необходимых действиях для решения возникшей проблемы.

Статьи, которые могут быть применимы:

• Закон РФ от 24 июня 1998 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (статьи 22, 23);
• Градостроительный кодекс РФ от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ (статьи 31, 32);
• Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ (статьи 38, 39).