Как построить дом на своей земле: процедуры межевания, передачи прав и регистрации.

Для постройки дома на свободном участке необходимо в первую очередь произвести межевание земельного участка, на котором будет осуществляться строительство. Затем необходимо оформить документы на дарение данного участка от отца к вам и зарегистрировать их в установленном порядке. После этого можно проводить строительство дома на указанном участке. Важно учитывать, что право на использование данного земельного участка возникает только после государственной регистрации права собственности на данный участок земли.

Для решения этого вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы на земельный участок, который Вы хотите получить в собственность;
2. Документы на дом, который принадлежит отцу, и при необходимости документы, подтверждающие право собственности на сам участок земли;
3. Документы на строительство дома, такие как проект дома и согласования со всеми необходимыми инстанциями;
4. Документы, удостоверяющие Ваше право на строительство на указанном участке земли.

Последовательность действий можно определить следующим образом:

1. Проверка прав на земельный участок и дом, для чего необходимо получить выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также из кадастровой карты;
2. Оформление документов на передачу земли в собственность в соответствии с Земельным кодексом РФ;
3. Оформление документов на строительство дома в соответствии со всеми требованиями законодательства, включая получение разрешения на строительство и согласование проекта;
4. Передача прав на участок земли в собственность;
5. Регистрация права собственности на участок и дом в Росреестре.

Необходимо понимать, что процедура оформления прав на землю и дом может отличаться в зависимости от места нахождения участка и других обстоятельств. Поэтому, для получения более конкретной информации, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалистам в области недвижимости.

Статья 131 ГК РФ "О дарении имущества": определяет порядок совершения дарения как одного из способов перехода права собственности на недвижимость, в том числе земельный участок.

Статья 551 ГК РФ "О праве собственности на земельный участок": определяет правовой статус и порядок приобретения права собственности на земельный участок.

Закон РФ от 24.06.1998 № 101-ФЗ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": определяет порядок государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней, включая порядок совершения дарения и изменения границ земельного участка.

Также, для установления и согласования границ земельных участков может потребоваться проведение межевания с использованием соответствующих норм и стандартов (например, ГОСТ 3.10.4-2018).