Как понять обременение прибрежной защитной полосы при покупке участка

Обременение на прибрежную защитную полосу означает, что на данном участке земли установлено ограничение на использование земельных участков в целях охраны прибрежной защитной полосы. Данное ограничение налагается в соответствии с законодательством Российской Федерации о состоянии окружающей среды и природных ресурсов и должно быть учтено при покупке и использовании указанного участка земли.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на участок, который планируется купить;

2. Заключение юриста или эксперта о том, какое обременение указано в выписке из ЕГРН;

3. Заключение эксперта по вопросу соблюдения требований прибрежной защитной полосы в отношении данного участка.

По поводу обременения по прибрежной защитной полосе, это может означать, что на участке располагается зона, где запрещено строительство или наложены ограничения на использование и застройку. При наличии такого обременения, нужно убедиться, что все требования прибрежной защитной полосы соблюдены для данного участка и что запреты или ограничения не повлияют на планируемое использование участка.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Градостроительный кодекс РФ, статьи 6.5, 9.1, 22.2, 24.7, 30.1, 44.6.
• Водный кодекс РФ, статьи 12.2, 12.3.