Как помешать продаже квартиры, оформленной на матери-одиночку: советы и решения

Если оформление купли-продажи квартиры было произведено на законных основаниях и с учетом всех юридических формальностей, то препятствовать продаже квартиры будет затруднительно. Однако, в случае наличия моментов неправомерности в сделке, например, совершена сделка в нарушение порядка, участники сделки не достигли договоренности, сделка была заключена под давлением, сделана с недееспособным лицом и т.д., соответствующие лица могут обратиться в суд с заявлением о признании сделки недействительной. В таком случае права сестры на квартиру будут оспариваться и, вероятнее всего, она не сможет провести продажу без решения суда.

Для решения данного вопроса сначала следует оценить юридические последствия совершенной Вами купли-продажи квартиры, с учетом того, было ли оно оформлено в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если сделка была заключена надлежащим образом, с учетом всех юридических формальностей, то Вашей сестре необходимо будет согласовать продажу квартиры с Вами, т.к. вы являетесь ее собственником. Однако, если имеется какой-либо тип договора или сделки, которые не были заключены в соответствии с законодательством, то Вам может потребоваться обратиться к юристу для получения правовой помощи. В любом случае, для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договором купли-продажи квартиры и определить наличие каких-либо ограничений на права собственности.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Купля-продажа"

Статья 181 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения"

Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Недействительность сделок" (если имеются поводы полагать, что купля-продажа была заключена в целях, противоречащих закону или нравственности)

Статья 170 Гражданского кодекса РФ "Продажа имущества, не принадлежащего продавцу"

Статья 167 Гражданского кодекса РФ "Передача прав и обязанностей по договору" (в случае наличия ограничений на передачу прав по купле-продаже)