Как получить жилье при аварийной коммуналке и ипотеке: советы и рекомендации

Получение жилья в замен аварийного регулируется законодательством Российской Федерации о жилищном строительстве и жилищных отношениях. В зависимости от наличия другого жилья у граждан и иных обстоятельств каждый случай рассматривается индивидуально. Следует обратиться в местный орган, отвечающий за жилищное строительство и жилищные отношения, для получения информации и консультации и оценки своей ситуации в отношении получения жилья в замен аварийного. Более того, получение ипотеки не должно никак влиять на возможность получения жилья в замен аварийного.

Для решения данного вопроса было бы необходимо представить следующие документы:

• Договор ипотеки с банком, подтверждающий тот факт, что заемщик взял на себя обязательства по выплате кредита в течение 10 лет;
• Свидетельство об участии в долевом строительстве или другие документы подтверждающие право собственности заемщика на другое жилье;
• Свидетельство о праве собственности на аварийную квартиру согласно Федеральному закону от 13.06.1996 № 64–ФЗ «Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации»;
• Акт о признании квартиры аварийной, выданный в установленном порядке организациями государственной власти, ответственными за жилищно-коммунальное хозяйство.

Кроме того, было бы желательным обратиться за юридической помощью для детального изучения обстоятельств данного случая и подбора наиболее эффективного способа защиты прав заемщика, позволяющего получить жилье в замен аварийной квартиры, не принося существенного вреда ипотекарному банку.

Жилищный кодекс РФ: Статья 30. Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий; Статья 32. Жилищные компенсации и иные меры социальной поддержки жильцов; Статья 39. Ответственность продавца жилого помещения за недостачу; Статья 554. Замена аварийного жилого дома.