Как получить жилье после сноса дома в М.О? Советы для семей с прописанными в квартире

Добрый день! Рассмотрим по порядку:

1. В соответствии с Федеральным законом от 24.06.1998 N 85-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ипотека представляет собой залог недвижимости, который устанавливается по договоренности между кредитором и заемщиком в залог на время возврата кредита. Таким образом, если у мужа есть задолженности по ипотеке, следует связаться с кредитором, чтобы уточнить все вопросы по её выплате.

2. В соответствии с законодательством РФ, в однокомнатной квартире можно зарегистрировать максимум 3 человека, в двухкомнатной квартире - 5 человек и т.д. То есть, в данной ситуации пять человек могут фактически проживать в квартире, но не более трёх должны быть зарегистрированы. В случае превышения количества зарегистрированных в квартире, административные органы могут начислить штраф или наложить другие санкции. Следует уточнить, сколько человек зарегистрировано в квартире и устранить нарушение, если таковое имеется.

3. В случае, если дом, в котором проживает муж и родственники, будет снесен, то граждане, являющиеся его собственниками, имеют право на получение компенсации за снос жилья в размере рыночной стоимости жилья, либо на предоставление альтернативного жилья. Однако, получение компенсации или альтернативного жилья зависит от законодательства Московской области, следует обратиться в местную администрацию за информацией.

4. В случае, если будет предоставлено альтернативное жильё, родственники могут обратиться в соответствующие органы, чтобы узнать условия и правила регистрации в новом жилье, а также о порядке раздела жилплощади между собственниками. В данной ситуации, наличие трёх семей в одной квартире может осложнить процесс раздела жилплощади.

5. Однако, если решение о предоставлении альтернативного жилья не было принято, родственники могут обратиться в МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг) для регистрации. Но следует учитывать, что право на жилое помещение возникает при наличии гражданства или разрешения на временное проживание на территории РФ.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру в Московской области, включая договор ипотеки.

2. Документы, подтверждающие факт прописки в квартире пяти человек, включая паспорта и свидетельства о рождении несовершеннолетних детей.

3. Свидетельство о праве собственности на дом, который подлежит сносу.

4. Документы, подтверждающие статус пониженного жилищного помещения для каждого из проживающих в квартире.

5. Документы, подтверждающие статус социально-нуждающихся лиц (если таковые имеются).

Возможно получение двух квартир для трёх семей, в том случае, если это соответствует законодательству и нормам предоставления жилья при социальной поддержке. Необходимо обратиться в органы социальной защиты населения по месту жительства для получения информации о возможных вариантах. Также может потребоваться вставание на учет в очередь на жилье.

Статья 674 Гражданского кодекса РФ (каждый собственник имеет право свободно распоряжаться своей имущественной долей, если это не противоречит закону), статья 243 Жилищного кодекса РФ (по умолчанию каждому члену семьи предоставляется не менее 18 кв.м жилой площади) и статья 41 Федерального закона "О долевом строительстве и других вопросах развития жилищного строительства" (возможно соглашение о перераспределении жилой площади).