Как получить землю для пашни: используйте невостребованные участки от физических лиц без оформления в муниципальную собственность.

Использование земель сельскохозяйственного назначения для пашни коммерческой организацией в собственности иных физических лиц без их согласия является нарушением закона. Даже в случае, если земли не используются более 5 лет и отнесены к списку невостребованных, они, по-прежнему, являются частной собственностью и могут быть использованы только при согласии их владельцев или в соответствии с законом о принудительном использовании земельных участков. Если муниципальная собственность на землю не оформлена, это не очищает земельные участки от принадлежности к частной собственности и не дает права на их использование без согласия владельца.

Для решения такого вопроса необходимо иметь следующие документы: 1) договор аренды земли на сельскохозяйственные цели между собственником земли и коммерческой организацией; 2) документы, подтверждающие то, что земледельческая деятельность на этих землях не производилась в течение продолжительного времени; 3) государственные акты (земельные участки, правоустанавливающие документы, сведения о границах участков), удостоверяющие собственность на землю; 4) опубликованные списки невостребованных земель, опубликованные администрацией поселения.

Необходимо отметить, что использование земель сельскохозяйственного назначения для пашни в собственности иных лиц без их согласия является нарушением законодательства и может привести к дополнительным юридическим проблемам. Поэтому перед использованием таких земель необходимо получить на то согласие иные юридические документы, подтверждающие правомерность использования земли.

Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 39-42.