Как получить земельный участок под ИЖС: полезные советы и адреса организаций для начала процесса

Здравствуйте. Для получения земельного участка под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) необходимо обратиться в орган местного самоуправления, который имеет полномочия выдавать разрешения на использование земельных участков. Для начала необходимо ознакомиться с действующим законодательством Российской Федерации о земле и установленными на местном уровне правилами землепользования и застройки. Рекомендуется также получить консультацию у специалистов в области земельного права.

Для решения вопроса о взятии земельного участка под ИЖС помимо общих документов, таких как паспорт или свидетельство о рождении, потребуются следующие документы:

1. Заявление на предоставление земельного участка под индивидуальное жилищное строительство. Оно может быть получено в уполномоченном органе государственной власти по земельным отношениям.

2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, если таковой имеется.

3. Документы на земельный участок, если он небольшой: технический план земельного участка с геометрической характеристикой, кадастровый план, графический план.

4. Документы на техническое обслуживание земельного участка, такие как разрешение на строительство от местного органа власти и проектная декларация, если такова имеется.

Обращаться нужно в уполномоченный орган государственной власти по земельным отношениям. В данном случае это орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, который осуществляет функции и полномочия по выделению земельных участков на территории данного субъекта.

Закон "Об основах государственного регулирования земельных отношений" от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ.

Статья 27 – Право на земельный участок для индивидуального жилищного строительства.

Статья 30 – Порядок предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства.

Статья 40 – Регистрация прав на земельные участки.