Как получить возврат % по кредиту за 2011-2013 годы при совместной собственности квартиры

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, возврат процентов по займу, взятому на приобретение жилого помещения, осуществляется в соответствии с порядком, установленным Правительством РФ. При этом лицо, которое не получало ранее вычетов по ипотечным процентам, имеет право на возврат процентов за текущий и два предыдущих года.

С учётом перечисленного, муж имеет право на возврат ипотечных процентов за 2011, 2012 и 2013 годы, если он соответствует требованиям, установленным Правительством РФ. При этом использование вычета по НДФЛ на предыдущую квартиру не является препятствием для получения возврата ипотечных процентов в последующие годы.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт покупки квартиры в 2009 году за 900 тыс. рублей и получения мужем вычета налога на доходы физических лиц на основании места нахождения указанной квартиры.

2. Документы, подтверждающие факт продажи указанной квартиры в 2011 году и приобретения новой квартиры на условиях жилищного кредита под поручительство физических лиц.

3. Документы, подтверждающие факт оформления новой квартиры в совместную собственность, в том числе договор об открытии и ведении совместного банковского счета.

4. Документы, подтверждающие факт получения совместно с мужем НДФЛ на основании возврата налога на доходы физических лиц по его доле в возврате процентов по кредиту.

Судя по описываемой ситуации, муж может подать заявку на возврат налога на доходы физических лиц по полученной им льготе в виде вычета при покупке квартиры, а также по уплате процентов по жилищному кредиту за 2011-2013 годы. Однако, в данном случае может потребоваться юридическая консультация с учетом всех конкретных обстоятельств и нюансов правового регулирования данного вида налоговых вычетов.

Статья 220 НК РФ "Условия предоставления налогоплательщиком налогового вычета в области налогообложения доходов физических лиц".