Как получить возврат налога до 390000 при покупке недвижимости во второй раз

Согласно законодательству Российской Федерации, возврат налога на доходы физических лиц, уплаченного при покупке недвижимости, возможен только в том случае, если владелец продал предыдущую недвижимость и приобрел новую в течение 3 лет. Если продажа первой недвижимости не была осуществлена, то возврат налога на приобретение второй недвижимости не предусмотрен. Также стоит уточнить, что максимальный размер возврата налога на приобретение недвижимости для граждан Российской Федерации составляет 13% от стоимости недвижимости, но не более 260 тысяч рублей.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы и сведения:

1. Договор купли-продажи первой недвижимости, заключенный в 2010 году, и договор купли-продажи второй недвижимости, заключенный в 2016 году.
2. Документы, подтверждающие оплату за первую и вторую недвижимость.
3. Свидетельство о регистрации права собственности на первую и вторую недвижимость.
4. Документы, подтверждающие стоимость первой и второй недвижимости.
5. Свидетельство о доходах (форма 2-НДФЛ) за соответствующий период.

Также нужно уточнить, был ли получен возврат налога за первую недвижимость в полном объеме и соблюдались ли все условия для получения такого возврата.

Отмечу, что в соответствии с действующим законодательством РФ, максимальный размер возврата налога на доходы физических лиц по ипотечным кредитам и займам на строительство или покупку жилья составляет 260 000 рублей, что значительно меньше запрашиваемого вами размера 390 000 рублей. При этом, размер возврата налога также может быть ограничен размером уплаченного доходного налога за соответствующий период.

Рекомендую обратиться за консультацией к специалисту в налоговой сфере для более точного расчета возможного возврата налога на доходы физических лиц в Вашем конкретном случае.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) "Возврат налога на доходы физических лиц"; статья 218 НК РФ "Общие требования к уплате налога на доходы физических лиц".