Как получить возврат денег за истекший договор, отказ в ипотеке и расторжение договора: советы юристов

Согласно статье 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, если одна из сторон договора не исполнила свои обязательства по срокам и условиям договора, то другая сторона вправе потребовать изменения или расторжения договора, а также возмещения убытков, причиненных неисполнением обязательств. Следовательно, вы имеете право на расторжение договора бронирования в связи с его просроченным сроком и отсутствием подписанного ДДУ.

Что касается предложения продавцов по возврату денег в связи с отказом банка и решении их юристов, вернуть ли деньги или нет, то решение принимается на усмотрение продавцов, и оно не является обязательством. Покупатель может согласиться с таким предложением, но должен понимать, что результат может быть неожиданным и не всегда будет удовлетворять его интересам. Поэтому решение о подписании такого документа остается за покупателем.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1) Договор бронирования; 2) Любые документы по подтверждению оплаты, если таковые имеются.

Если договор бронирования был заключен в феврале, а срок его истечения – 5 июня, то вы можете расторгнуть договор. Если продавец не подписал ДДУ до истечения срока, то он не выполнил своих обязательств по договору. В таком случае вы можете воспользоваться своим правом на расторжение договора и потребовать возврата уплаченной суммы.

Относительно заявления на возврат денег в связи с отказом банка в ипотеке, рекомендуется ознакомиться со всеми условиями и подробностями, прежде чем подписать данный документ. Необходимо проверить, указаны ли в договоре бронирования условия возврата денег в случае отказа в ипотеке, чтобы убедиться, что продавец будет выполнять свои обязательства. Это могут быть как условия возврата, так и условия удержания определенной суммы. Если вы не уверены в том, что продавец сможет выполнять свои обязательства по возврату денег, можете обратиться за консультацией к юристу.

Статьи, применимые к данной ситуации: 1. Статья 406 Гражданского кодекса РФ ("Договор бронирования") 2. Статья 450 Гражданского кодекса РФ ("Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства") 3. Статья 782 Гражданского кодекса РФ ("Расторжение договора по инициативе одной из сторон") 4. Статья 310 Гражданского кодекса РФ ("Возврат имущества при расторжении договора") 5. Статья 393 Гражданского Кодекса РФ ("Ответственность за ненадлежащие услуги и работы")

Ответ на вопрос о возможности расторжения договора бронирования зависит от условий, предусмотренных в договоре. Если договор не предусматривает возможность его расторжения в данной ситуации, то расторжению может быть сопротивление со стороны другой стороны. В таком случае необходимо обратиться к юристу, который проведет более подробное изучение и консультацию в данном вопросе. Относительно предложения о подписи заявления на возврат денег, следует учитывать, что это может повлечь за собой правовые последствия, также требующие компетентной оценки юриста.