Как получить возмещение ущерба от затопления квартиры и спорная вычет из квитанции коммунальных услуг

В соответствии с пунктом 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае причинения вреда имуществу физического лица, виновный обязан возместить убытки, причиненные его действиями (бездействием). Поэтому, ЖСК должно возместить ущерб, который возник в результате разрушения кровли. Вычитание суммы из квитанции за коммунальные услуги может быть произведено только в случае наличия задолженности за предыдущий период, если таковая имеется. Вы имеете право требовать выплату возмещения на расчетный счет, если это согласовано с ЖСК.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт затопления квартиры в результате разрушения кровли, например, акт осмотра жилья с указанием даты и времени происшествия, фотографии повреждений и документы, подтверждающие затопление или разлив воды (например, отчеты службы ЖКХ).

2. Договор аренды квартиры (если квартира арендуется), свидетельство о собственности на квартиру или иные документы, подтверждающие право на жилье.

3. Документы, подтверждающие расходы на устранение ущерба, например, чеки и счета на ремонт квартиры.

4. Квитанции на оплату коммунальных услуг, в том числе на оплату, высланные до и после происшествия.

На основании данных документов можно оспорить действия ЖСК, если они несоответствуют законодательству Российской Федерации. При этом можно запросить выплату на расчетный счет, если ЖСК не согласен произвести уплату наличными.

Статьи, применимые к данному случаю: - Гражданский кодекс РФ, статьи 1064-1084 об ответственности за причинение вреда имуществу; - Жилищный кодекс РФ, статьи 186-191 об ответственности организации управления многоквартирными домами; - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 20.1 об ответственности за нарушения в сфере ЖКХ; - Постановление Правительства РФ от 24.06.2004 № 315 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме", раздел 7 о возмещении ущерба.

Ответ на вопрос о правомерности вычета из квитанции за коммунальные услуги зависит от характера и размера ущерба. В целом, удержание определенной суммы из квитанции допустимо, если сумма ущерба не превышает эту сумму; однако, необходимо учитывать, что такое удержание не должно нарушать прав потребителей. Ответ на вопрос о выплате на расчетный счет зависит от условий договора и решения, принятого ЖСК.