Как получить технический паспорт и поставить гараж на кадастровый учет: советы и решения

Уважаемый Владимир, в соответствии с Законом РФ "Об оценочной деятельности", для разработки технического плана и технического паспорта требуется наличие проектной документации на объект недвижимости. При отсутствии проектной документации, необходимо выполнить ее разработку. Рекомендую обратиться к специалистам, осуществляющим проектные работы, для получения проектной документации и правильной разработки технического плана и паспорта. После получения данных документов, Вы сможете поставить гараж на кадастровый учет. Если у вас возникнут дополнительные вопросы, рекомендую обратиться к юристу для получения консультации.

Для решения данной ситуации, вам необходимо обратиться в компетентный орган, ответственный за выдачу технического плана и технического паспорта. Обычно это государственные органы архитектурного и строительного надзора.

При обращении в орган архитектурного и строительного надзора, необходимо предъявить следующие документы:

1. Копия свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
2. Копия выписки из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости);
3. Копия документа на нежилое помещение (например, правоустанавливающий документ на гараж);
4. Копия паспорта гражданина РФ;
5. Копия документа, подтверждающего право собственности (возможно, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.);
6. Документы на гараж (технический паспорт на гараж, проектная документация, договор на строительство гаража и т.д.).

Также при необходимости можно обратиться в суд с иском о вынесении решения обязующего орган архитектурного и строительного надзора выдать необходимые документы, если вы считаете, что ваши права были нарушены.

Овладению данной ситуацией могут применяться следующие статьи закона:

1. Статья 18 Федерального закона "Об объектах недвижимости", которая устанавливает порядок выдачи технических планов и паспортов на объекты недвижимости.

2. Статья 123 Гражданского кодекса РФ об охране имущественных прав, которая обеспечивает право собственника на получение технического плана и паспорта объекта недвижимости.

3. Статья 6 Закона РФ "О кадастровой деятельности", которая предусматривает, что объекты недвижимости могут быть зарегистрированы в кадастре только при наличии соответствующих документов, включая технический паспорт.

4. Статья 29 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество", которая определяет процедуру получения выписки из ЕГРН и ее значение для регистрации прав на объекты недвижимости.

5. Статья 131 Гражданского процессуального кодекса РФ, которая устанавливает право на подачу искового заявления в суд для защиты нарушенных имущественных прав.