Как получить свою долю при продаже квартиры родителей: судебные способы и практические советы

1. В соответствии с Законом РФ "Об объединениях крестьянского (фермерского) хозяйства" наследники имеют право на наследство в независимости от своей доли в наследстве. Поэтому, если ваша старшая сестра является владельцем квартиры, то она должна продать ее и выплатить вам долю наследства. Если она не хочет общаться, то вы можете обратиться за помощью к адвокату.

2. Договор купли-продажи недвижимости не может быть признан недействительным только на том основании, что один из наследников не согласен с его условиями. Если вы считаете, что документ был оформлен незаконно, например, с использованием поддельных документов, то вы можете обратиться в суд с заявлением о признании договора недействительным.

3. Для получения долевой части недвижимости вам необходимо обратиться в суд с заявлением о признании права на наследство. Если у вас есть доказательства своего наследства, например, завещание или свидетельские показания, то суд может удовлетворить ваше требование.

4. Необходимо обратиться к адвокату, который поможет собрать документы и представит ваши интересы в суде. Также вы можете обратиться к нотариусу для оформления документов на получение доли в наследстве. Важно также учитывать сроки вступления в наследство, поэтому рекомендуется обратиться за помощью как можно быстрее.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о смерти матери.
2. Свидетельства о рождении всех детей, включая умершего отца.
3. Документы, подтверждающие право на наследство (например, завещание или свидетельство о праве на наследство).
4. Документы, подтверждающие факт сделки купли-продажи квартиры между матерью и старшей сестрой (договор купли-продажи, квитанция об оплате, акт приема-передачи).

Отвечая на вопросы:

1. Чтобы заставить сестру продать квартиру, нужно сначала определить свои права на наследство и долю в квартире, которые утверждены в соответствующих документах. Затем можно попытаться договориться с сестрой или обратиться в суд с иском о разделе наследства.
2. Для признания договора купли-продажи недействительным нужно обратиться в суд и предоставить все необходимые доказательства, например, нарушение закона при заключении сделки или недостаточность цены продажи.
3. Чтобы получить долю в квартире, нужно установить свое право на наследство и обратиться в суд с иском о разделе наследства.
4. В данном случае рекомендуется обратиться к юристу для получения правовой консультации и детального анализа всех документов и обстоятельств дела, а также для разработки стратегии защиты своих интересов в данном споре.

1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор купли-продажи").
2. Статьи 165, 166, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Недействительность сделок").
3. Статья 1202 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Наследственное право на долю в имуществе").
4. В данной ситуации необходимо обратиться к юристу и получить консультацию относительно подготовки искового заявления в суд, основываясь на действующем законодательстве Российской Федерации, также необходимо знать подробности наследственного дела.