Как получить свои деньги после залития квартиры и ликвидации ЖСК: инструкция и судебная практика

Question

Как получить свои деньги после залития квартиры из-за протечки крыши, когда был выигран суд против ЖСК, но ЖСК уже ликвидировали, а судебные приставы закрыли дело, так как взять с них нечего, и в доме пока нет нового ТСЖ?

Артемьев Ярослав · Answer

Для получения своих денег в данной ситуации, необходимо предпринять следующие действия. Во-первых, обратиться в суд с заявлением о взыскании задолженности с ЖСК, который ликвидирован. В заявлении необходимо указать причину требования (протечка крыши и залитие квартиры), сумму задолженности и приложить все доказательства (решение суда, акты осмотра квартиры, фотографии и т.д.). Во-вторых, необходимо выяснить, кто является правопреемником ЖСК и обратиться к нему с требованием о выплате задолженности. Если новый ТСЖ еще не образован, то можно обратиться к управляющей организации, которая временно осуществляет управление домом.

Помимо судебных документов, в данной ситуации могут потребоваться следующие документы:
1. Решение суда о взыскании задолженности с ЖСК;
2. Акты осмотра квартиры, подтверждающие факт залития и причиненный ущерб;
3. Фотографии и иные материалы, подтверждающие причиненный ущерб и его стоимость;
4. Документы, удостоверяющие право собственности на квартиру (например, свидетельство о праве собственности);
5. Письменные запросы в ЖСК, управляющую организацию и правопреемника ЖСК о выплате задолженности и ответы на них (если есть).

В данной ситуации применимы следующие статьи закона:
1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 15 (принцип свободы договора);
2. Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 236 (ответственность исполнителя за ненадлежащее исполнение обязательства);
3. Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации, глава 23 (исковое производство).

Сергеев Олег · Answer

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
1. Решение суда, в котором принято решение о возмещении ущерба от залития квартиры.
2. Копия протокола осмотра затопленного помещения и оценка ущерба, составленные независимым экспертом или организацией.
3. Документы, подтверждающие принадлежность затопленной квартиры к определенному ЖСК.
4. Копия решения о ликвидации ЖСК и закрытии дела судебным приставам.

Сергеев Олег · Answer

Для решения данного вопроса следует обратить внимание на следующие статьи закона:
1. Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует вопросы возмещения причиненного ущерба.
2. Статья 283 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которая определяет порядок исполнения решения суда о возмещении ущерба.
3. Статья 1044 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регламентирует обязательства управляющей организации по содержанию и эксплуатации общего имущества многоквартирного дома.

Как получить свои деньги после залития квартиры и ликвидации ЖСК: инструкция и судебная практика

Ответы юристов (2)

Услуги юристов

Похожие вопросы

Категории права