Как получить субсидированную ипотеку по ставке 4% без первоначального взноса: все возможные способы

Согласно законодательству Российской Федерации, условия предоставления субсидированной ипотеки устанавливаются правительством РФ. В соответствии с установленными правилами, первоначальный взнос при получении субсидированной ипотеки не может быть менее 10% от стоимости жилья. Если вы не сможете внести первоначальный взнос, банк вправе отказать вам в получении субсидированной ипотеки. Первоначальный взнос выплачивается непосредственно банку, а не продавцу жилья.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Копия паспорта
2. Копия трудовой книжки и справка о доходах за последние 6 месяцев
3. Копия свидетельства о браке/разводе (при наличии)
4. Документы на недвижимость (свидетельство о собственности, договор купли-продажи и т.д.)
5. Документы на жилое помещение (если в качестве первого взноса планируется использовать материнский капитал или субсидию на улучшение жилищных условий)

Что касается выплаты первого взноса, каждый банк имеет свои правила и требования. Возможно, в вашем случае, этот взнос можно будет оплатить в рассрочку или в кредит. Однако, если первый взнос требуется оплатить сразу, то это должно быть указано в договоре купли-продажи недвижимости. Обычно этот взнос выплачивается напрямую продавцу недвижимости.

Статья 817 Гражданского кодекса РФ "Первоначальный взнос при кредитовании", Статья 41 Федерального закона "О субсидировании процентной ставки по ипотечным кредитам для приобретения жилья", Статья 836 Гражданского кодекса РФ "Залог в ипотечном кредите"