Как получить списание 200 тысяч при рождении ребенка при наличии предыдущих льгот: юридическая консультация

Согласно статье 34.1 Федерального закона от 29.06.2004 № 98-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", списание долга по ипотечному кредиту возможно только в соответствии с установленными законодательством условиями. Если в договоре ипотечного кредита присутствует условие о списании долга при рождении ребенка, то кредитор вправе произвести списание в соответствии с этим условием. Однако, делать это противозаконно и без оснований нельзя. Если Вам отказывают в списании долга, то Вы можете обратиться в суд с иском о признании неправомерности действий кредитора и требованием о списании долга в соответствии с заключенным договором купли-продажи жилья. Перед обращением в суд рекомендуется проконсультироваться со специалистом в области права.

Для решения данного вопроса следует предоставить следующие документы:

1) Договор на социальную ипотеку, заключенный мужем в 2009 году; 2) Документы, подтверждающие статус сироты мужа; 3) Документы, подтверждающие наличие ипотечного кредита и текущий баланс ипотечного долга; 4) Документы, подтверждающие рождение ребенка и присутствие пункта о списании 200 тысяч рублей при рождении ребенка в договоре на социальную ипотеку; 5) Письменный запрос на списание 200 тысяч рублей.

В соответствии с действующим законодательством, социальная ипотека может быть предоставлена однократно на всю жизнь и семье участников социальной ипотеки могут выделяться дополнительные квадратные метры жилой площади только в случае выплаты досрочного погашения ипотечного долга.

В случае отказа в списании 200 тысяч рублей при рождении ребенка, необходимо обратиться в жилищную организацию, выдавшую ипотеку, и представить соответствующие документы для разбирательства возникшей ситуации. Возможен также судебный путь до досудебного урегулирования вопроса.

Для решения данного вопроса применимы статьи Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотечном кредитовании", а именно:

• Статья 4. Льготное ипотечное кредитование, в соответствии с которым могут предоставляться льготы в виде субсидий или субсидированных займов;
• Статья 11. Способы прекращения действия договора о залоге, которая определяет правовые последствия, связанные с расторжением договора залога и списанием суммы долга в зависимости от обстоятельств расторжения;
• Статья 12. Соотношение права залогодержателя и залогодателя, устанавливающая порядок списания суммы долга и определение сроков ее списания.

Помимо этого, для защиты прав в данной ситуации необходимо обратиться в суд и представить все необходимые документы и свидетельства.