Как получить согласие собственников МКД на установку кондиционера: важные правила

Для установки кондиционера в многоквартирном доме необходимо получить согласие большинства собственников помещений в данном доме. Количество % собственников, необходимых для получения такого согласия, зависит от решения установленных уставом правилами голосования, но не может быть менее двух третей голосов от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Для решения вопроса о необходимом количестве согласий на установку кондиционера на общем имуществе МКД (многоквартирного дома) следует ознакомиться с уставом и положением об ОСС данного МКД. В этих документах может быть прописано, каким образом и какое количество голосов должны дать собственники для принятия данного решения.

Кроме того, в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" для регистрации права собственности на кондиционер (оборудование) на общем имуществе МКД, требуется согласие собственников помещений в доме, расположенных в здании, где будет установлено такое оборудование.

Таким образом, для ответа на вопрос о количестве необходимых согласий на установку кондиционера на ОСС МКД, понадобятся устав и положение ОСС данного МКД, а также необходимо учитывать требования законодательства РФ о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к положениям закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 30 декабря 2004 года № 210-ФЗ, где прописаны правила использования общего имущества многоквартирных домов. Конкретные статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, будут зависеть от формы собственности на многоквартирный дом и правил, установленных в уставе или регламентирующих документах органа управления такого дома.