Как получить согласие на продажу квартиры при разделе имущества с отсутствующим отцом? Практический совет.

Добрый день! Для оформления продажи квартиры, которая была приобретена в браке, необходимо получить согласие на ее продажу от всех лиц, которые могут иметь право на эту квартиру. В случае, если отец имеет права на данное имущество, ему также необходимо дать согласие на продажу. Отец может дать письменное согласие на продажу квартиры и написать отказ от своих прав на имущество, в том числе с заверением у нотариуса в стране своего проживания. Данный отказ должен быть составлен в письменной форме и заверен у нотариуса. Также необходимо обратить внимание на то, что необходимо соблюдать правила международного права для легального оформления документов в другой стране.

Для решения данного вопроса необходимо будет обратиться в нотариальную контору либо в Управление Федеральной регистрационной службы по месту нахождения квартиры. Отец может написать отказ от имущества вот таким образом:

"Я, ФИО отца, проживающий(ая) по адресу: [адрес], даю отказ от права на наследование данного имущества и от соответствующих прав и претензий в отношении этого имущества."

Данный отказ необходимо заверить у нотариуса или консульского работника РФ в стране, где проживает отец, а также сделать его перевод на русский язык и заверить его у нотариуса в России. Кроме того, необходимо будет собрать и предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру, бывший брак и отсутствие соглашения о разделе имущества супругов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от ряда дополнительных факторов. Тем не менее, подобная ситуация может быть регулируема следующими статьями закона:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Участие в долевой собственности";
• Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор об отказе от наследства, доли в наследстве или отчуждении имущества в части наследственного имущества";
• Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации "Представительство по доверенности";
• Федеральный закон от 09.03.1999 N 48-ФЗ "О нотариате".

Стоит отметить, что в данном случае правоотношения регулируются законодательством РФ, поскольку один из собственников квартиры находится в другой стране, но имущество находится на территории РФ.