Как получить согласие бывшей жены на продажу квартиры после развода

При продаже квартиры, которая была приобретена одним из супругов до заключения брака и находится в совместной собственности, согласие супруга, не являющегося собственником данной квартиры, не требуется, за исключением случаев, когда такое согласие является обязательным на основании закона или соглашения между супругами. В данном случае, если бывшая жена не была собственником квартиры и согласия на ее продажу не требовалось по договоренности между супругами или на основании закона, то согласия бывшей жены на продажу квартиры не требуется. Однако, если супруги при разводе заключат соглашение, которое будет содержать условия об отчуждении имущества, и такое соглашение будет действительным, то в этом случае бывшее согласие на продажу квартиры может потребоваться.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем.

2. Свидетельство о собственности на квартиру, подтверждающее право продавца на ее продажу.

3. Документы, подтверждающие факт брака продавца и его бывшей жены, а также точную дату их развода.

4. Документы, подтверждающие факт приобретения квартиры продавцом до заключения брака.

5. Документы, подтверждающие факт проведения ремонта в квартире в период брака.

6. Согласие бывшей жены на продажу квартиры может потребоваться, если она является совладельцем квартиры или если была заключена брачный договор, который предусматривает ее право на долю в квартире.

Законодательство Российской Федерации не требует обязательного наличия согласия бывшей жены на продажу квартиры, если она не является совладельцем. Однако в некоторых случаях такое согласие может потребоваться для решения спорных вопросов. В любом случае, перед совершением сделки покупатель должен убедиться в законности ее проведения, обратившись к юристу или нотариусу.

Согласно законодательству Российской Федерации, для решения данного вопроса могут быть применимы следующие статьи:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи";
• Статья 34 Семейного кодекса РФ "Право на общее имущество супругов";
• Статья 253 Гражданского кодекса РФ "Сделки, совершенные с нарушением прав других лиц";
• Статьи 256.1 - 256.5 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность в многоквартирном доме";
• Постановление Правительства РФ от 12 октября 2019 года №1336 "Об утверждении Правил приватизации жилища по договору социального найма жилых помещений, находящихся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований".