Как получить собственность на социальное жилье и решить проблему с теплосчетчиком: советы экспертов

Здравствуйте! Судя по вашему описанию, в вашем жилье на момент приобретения счетчик тепла был вышедший из строя. В соответствии с законодательством Российской Федерации, ответственность за содержание и ремонт общего имущества несет УК. Если же на момент возникновения проблем с теплосчетчиком, вы уже являлись собственником квартиры, то ответственность за замену счетчика лежит на вас. Рекомендуем вам обратиться к специалистам для уточнения правовой ситуации в вашей конкретной ситуации и выработки наилучшего решения.

Для решения данного вопроса Вам могут потребоваться следующие документы:

1. Договор на оказание услуг по обеспечению теплоснабжения, заключенный между УК и Министерством Обороны или другой документ, подтверждающий обязанность УК по предоставлению тепла в квартиру.

2. Документы, подтверждающие факт подачи Вами показаний теплосчетчика при приеме жилья, а также показаний столбца "КС".

3. Документ, подтверждающий факт подачи Вами заявления об устранении недостатка.

4. Документация, подтверждающая техническую неисправность счетчика, если таковая имеется.

5. Правила обслуживания теплосчетчиков, утвержденные организацией, осуществляющей техническую эксплуатацию общедомового имущества.

6. Нормативно-правовые акты, регулирующие порядок обеспечения теплоснабжения на территории Российской Федерации.

7. Другие документы, необходимые для полного и объективного выяснения обстоятельств данного случая.

В дальнейшем необходимо будет обратиться к юристу или специалисту в области жилищного и теплоснабжающего законодательства для оценки правового положения и выработки стратегии дальнейших действий в данной ситуации.

Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации (право собственника здания или сооружения на присоединение к его сетям объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для пользования зданием или сооружением), статья 617 Гражданского кодекса Российской Федерации (обязанность управляющей организации осуществлять эксплуатацию общего имущества в многоквартирном доме) и статья 645 Гражданского кодекса Российской Федерации (ответственность за ненадлежащее содержание жилого помещения) могут быть применимы для решения данного вопроса. Кроме того, возможно применение норм Трудового кодекса Российской Федерации в рамках трудовых отношений с сотрудниками УК, занимающимися эксплуатацией жилого фонда.