Как получить развод односторонне с учетом наличия ипотечной квартиры и возможность выхода из ипотеки

Добрый вечер. В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов. Если квартира была приобретена в браке и оформлена на обоих супругов, то оба супруга являются заемщиками и должны выплатить кредит до конца. Поэтому, для выхода из ипотеки необходимо, чтобы муж вышел из собственности, а ипотеку переоформили на вас. Для этого необходимо заключить с мужем договор купли-продажи имущества и провести нотариальное оформление. Кроме того, необходимо оценить квартиру, чтобы выяснить, какую сумму необходимо выплатить банку для полного выкупа ипотеки.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Заявление о разводе в одностороннем порядке. Это должно быть письменное заявление о желании развестись, подписанное заявителем (в данном случае, Вами).
2. Свидетельство о браке. Это документ, подтверждающий, что заявитель является зарегистрированным супругом.
3. Документы, подтверждающие права на недвижимость. Это может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности или иной документ, подтверждающий, что ипотечная квартира находится в совместной собственности.
4. Документы по ипотечному договору. Нужны сведения об ипотечной квартире, сумма задолженности по кредиту, ежемесячный платеж, сроки погашения и т.д. Это можно получить в банке-кредиторе, где был оформлен ипотечный договор.
5. Договор о разделе имущества или протокол о разногласиях. Это документ, который зафиксирует права на имущество после развода. Он необходим тогда, когда имущество было приобретено супругами в период брака и является совместной собственностью.
6. Свидетельство о регистрации права на недвижимость. Это документ, подтверждающий права на недвижимость после раздела имущества.

По поводу возможности выхода из ипотеки, следует обратиться в банк-кредитор с соответствующим запросом и документами, предоставленными при оформлении ипотеки. Также может понадобиться согласие второго супруга на выход из ипотеки или изменение условий договора.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: Статья 21 Семейного кодекса Российской Федерации - про развод в одностороннем порядке; Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации - про имущество в брачном союзе; Статья 61 Гражданского кодекса Российской Федерации - про ипотеку.