Как получить разрешение от отца на продажу жилья после давнего развода

В соответствии с законодательством Российской Федерации разрешение бывшего супруга на продажу жилья, приобретенного после развода, не требуется. Однако, если указанный объект недвижимости является общей собственностью бывших супругов, возможно потребуется согласие на продажу со стороны каждого из собственников. В случае, если ребенок признан законным наследником имущества после смерти одного из родителей, то возможно потребуется участие в сделке продажи и согласие на ее совершение от наследника.

Для ответа на данный вопрос могут потребоваться следующие документы:

1. Решение суда о разводе, в котором урегулированы вопросы о разделе имущества между бывшими супругами.

2. Договор купли-продажи жилья или свидетельство о праве собственности на него.

3. Документы, подтверждающие, что жилье приобретено после развода.

4. Разрешение на продажу жилья, если оно необходимо в соответствии с законодательством или договором между бывшими супругами.

5. Решение суда о расторжении брака и об уходе ребенка, если существует решение об уходе за ребенком, в котором урегулированы вопросы об отношениях между бывшими супругами по поводу ухода за ребенком и имуществом.

6. Документы, подтверждающие, что отец ребенка был уведомлен о намерении продать жилье и о соответствующей процедуре уведомления.

Статьи, которые применимы к данному вопросу:

• Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации: опекун или попечитель не нуждаются в разрешении супруга на совершение сделок, направленных на управление имуществом находящимся в их ведении (если ребенок является несовершеннолетним, то опекун и попечитель считаются ведущими имуществом ребенка).
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации: сделки, совершаемые одним из супругов в распоряжении общим имуществом супругов или переводе такого имущества в личную собственность, требуют согласия другого супруга. Однако статья содержит исключения, такие как сделки по управлению общим имуществом и сделки по обращению субъектов обязательственных правоотношений в общее имущество.
• Статья 38 Жилищного кодекса Российской Федерации: продажа жилья является сделкой по распоряжению имуществом. Сделки по распоряжению жильем, включая продажу, могут совершаться только с согласия всех совладельцев жилья. Однако данная статья содержит исключения, например, сделки по распоряжению жильем, которые оставляют гражданину помещение, являющееся единственным для его жительства.

Исходя из данной информации, для решения вопроса о продаже жилья, которое было приобретено после развода, требуется согласие только того супруга, кто является совладельцем этого жилья. Разрешение отца ребенка не требуется, если он не является совладельцем указанного жилья.