Как получить разрешение на субаренду помещения у ДГИ: причины отказа и как их преодолеть

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае если в исходном договоре на аренду нежилого помещения не предусмотрено право субаренды, арендатор должен обратиться в суд с заявлением о расторжении договора аренды и заключении нового договора, в котором будет предусмотрено указанное право. Отказ ДГИ по основанию несоответствия их имущественной политике города Москвы является неправомерным, так как субаренда в данном случае не противоречит законодательству и не нарушает права третьих лиц. Следовательно, в данной ситуации рекомендуется обратиться к органам юстиции для защиты своих прав и законных интересов.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Копия договора аренды нежилого помещения
2. Заявление в суд о разрешении субаренды нежилого помещения
3. Свидетельства и документы, подтверждающие право аренды нежилого помещения
4. Документы, подтверждающие реальную потребность в субаренде нежилого помещения
5. Письменное обоснование отказа в ДГИ и сопроводительные материалы.

Необходимо также иметь в виду, что судебный процесс по данному вопросу может занять продолжительное время, требуется найти квалифицированного адвоката-специалиста в данной области права.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса: 1. Статья 618 Гражданского кодекса РФ - "Субаренда" 2. Статья 687 Гражданского кодекса РФ - "Режим аренды недвижимого имущества" 3. Статья 692 Гражданского кодекса РФ - "Приобретение права аренды в порядке наследования или иных переходов прав" 4. Статья 702 Гражданского кодекса РФ - "Ограничение прав арендатора" 5. Статья 704 Гражданского кодекса РФ - "Изменение условий договора аренды по требованию арендодателя" 6. Статья 708 Гражданского кодекса РФ - "Прекращение договора аренды в порядке суда" 7. Статья 43 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ "Об основах государственного регулирования градостроительной деятельности" - "Имущественная политика города в области градостроительной деятельности".