Как получить разрешение на строительство пристройки к жилому дому: решение проблемы с документами от кадастровых инженеров

Если я правильно понимаю, то вопрос заключается в том, что архитекторы не принимают документы на регистрацию пристройки, потому что они считают этот дом жилым помещением, а не сблокированным домом. Чтобы разрешить эту проблему, необходимо выяснить, какой вид недвижимости является объектом постройки. Если это действительно жилое помещение, то пристройка должна соответствовать зонированию и санитарным нормативам для жилых помещений. Если же это сблокированный дом, то пристройка должна соответствовать требованиям этих конструкций. В случае недопонимания или спора обратитесь к специалистам по соответствующим вопросам.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1) Технические планы половин дома и разделенной земли; 2) Разрешение на строительство пристройки и документы, подтверждающие выполнение строительных работ; 3) Документы, подтверждающие право собственности на разделенные части дома и земли; 4) Запрос, отправленный в архитектурно-градостроительный орган, с указанием причин отказа в регистрации пристройки и необходимой для этого документации.

Из предоставленной информации не совсем понятно, какой именно орган отказывает в принятии документов (архитектура или кадастровые инженеры), однако, в любом случае, для выяснения ситуации возможно потребуется обращение к юристу или специалисту по градостроительству для помощи в оформлении документов и выяснении требований архитектурно-градостроительного органа.

По данному вопросу применяются статьи нормативных актов РФ, в частности:

1. Градостроительный кодекс РФ, статьи 51, 52, 53, 56, 57, 58, 59.

2. Жилищный кодекс РФ, статьи 30, 31, 32, 33, 47, 53, 54, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64.

3. Федеральный закон "О кадастровой деятельности", статьи 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17.

4. Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьи 4, 5, 7.

5. Региональные нормативные акты и правила благоустройства территории, утвержденные органами государственной власти субъектов РФ.