Как получить разрешение на строительство дома на участке меньше 3 соток: решение проблемы законодательства и альтернативные пути

Согласно Земельному кодексу РФ, земельный участок должен иметь минимальный размер в 3 сотки для возможности строительства. Если земельный участок, переписанный на Вас, будет составлять менее 3 соток, то строительство на данном участке будет невозможным. Однако, существует возможность объединения Вашего земельного участка и смежного участка, чтобы образовать участок, размер которого будет соответствовать требованиям законодательства. Также возможно приобретение другого земельного участка уже не менее 3 соток для строительства объекта недвижимости. Рекомендуем обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на земельном законодательстве, для дальнейшего решения этого вопроса.

Для решения такого вопроса необходимо будет обратиться в местное управление Росреестра для уточнения наличия ограничений на использование земельного участка и возможных способов решения данной ситуации. При обращении следует предъявить документы на земельный участок, а именно: свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, кадастровый паспорт на земельный участок, договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право собственности на земельный участок, а также все документы, подтверждающие родственные отношения между вашей мамой и вами (например, свидетельство о рождении). На основании этих документов Росреестр сможет предоставить консультацию и дать рекомендации относительно возможных способов разрешения проблемы.

Закон "Об основах гражданского оборота в Российской Федерации" (ст. 209, 227), Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (ст.7.28).