Как получить разовые пропуска для доставки мебели, если отказали в шлагбауме на телефон?

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, установка шлагбаума на территории многоквартирного дома, в том числе с целью организации автостоянки, должна осуществляться с соблюдением требований законов и иных нормативных правовых актов, а также утвержденных проектно-сметных документов. Кроме того, установление порядка доступа транспортных средств на территорию автомобильной стоянки осуществляется с соблюдением законодательных требований.

Для получения разового пропуска на въезд на территорию автомобильной стоянки Вам требуется обратиться к ответственному лицу за шлагбаумом и представить документы, подтверждающие необходимость проезда транспортного средства на территорию стоянки. В случае отказа, Вы можете обратиться в управляющую компанию, в которой Ваш дом числится, или в суд с иском о защите своих прав и интересов.

Отмечу, что как собственник жилья, у Вас есть право на использование общих помещений и территории, соответственно, обязательное участие в финансировании мероприятий по обеспечению функционирования общего имущества многоквартирного дома обусловлено законодательством. Однако, в Вашем случае, необходимость оплаты ежегодного взноса и установки шлагбаума Вы можете обжаловать в управляющую компанию или в судебном порядке.

Надеюсь, данная информация будет для Вас полезной.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в управляющую компанию, которая занимается управлением и обслуживанием дома, где установлен шлагбаум, с запросом на предоставление доступа для проезда машины с доставкой крупногабаритной мебели. Для подтверждения необходимости проезда машины с доставкой крупногабаритной мебели, Вам могут потребоваться копии документов, подтверждающих факт доставки товаров (например, заказ-наряд, счет-фактура, договор купли-продажи и т.д.). Однако, несмотря на отсутствие машины и ежегодное использование парковки, Вам все равно может потребоваться участие в уплате расходов на содержание шлагбаума в соответствии с договором управления многоквартирным домом, подписанным Вами (если он, конечно, регламентирует эту форму оплаты). Я рекомендую обратиться к юристу, который осуществляет юридическое сопровождение Вашего многоквартирного дома, для получения более детальной консультации по данному вопросу.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 303 Гражданского кодекса Российской Федерации "О вещных правах на недвижимое имущество": определяет права и обязанности собственника недвижимости, включая право пользования им.
• Статья 256 Жилищного кодекса Российской Федерации "Пользование жилым помещением": определяет, что собственник жилого помещения имеет право на свободный доступ к своему жилью и на его пользование без неоправданных ограничений.
• Статья 297 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничение права пользования имуществом": обязывает ограничивающую сторону предоставить собственнику необходимый доступ к имуществу в случаях, когда это необходимо для осуществления его прав.
• Статья 16 Федерального закона от 24 июля 1998 года № 136-ФЗ "Об основах транспортной политики Российской Федерации" определяет право граждан на свободное использование транспорта на автомобильных дорогах в пределах, установленных законом требований без дополнительного взимания оплаты.

В данной ситуации стоит рассмотреть документы, закрепляющие права собственника квартиры на использование дороги, на которой установлен шлагбаум, и обратиться к ответственному лицу с просьбой предоставить необходимые разовые пропуска без дополнительной оплаты. В случае отказа можно обратиться в суд с требованием защитить свои права как собственника жилого помещения.