Как получить право собственности на заброшенный участок дачи без участия наследников

Для переоформления прав собственности на заброшенный участок дачи, необходимо воспользоваться процедурой искового порядка в судебном порядке. В соответствии с законодательством Российской Федерации, владение недвижимостью, принадлежащей другому лицу без его согласия и без правовых оснований, является незаконным. Таким образом, переоформление прав на участок возможно только после получения решения суда о признании права собственности на данный участок в установленном законом порядке. Для этого необходимо обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на земельный участок, предоставив соответствующие доказательства своей правомерной собственности на недвижимое имущество.

Для решения данного вопроса, необходимо в первую очередь установить право собственности на заброшенный участок дачи. Для этого, Вам необходимо обратиться в органы Росреестра, предоставив следующие документы:

• Выписка из ЕГРН о состоянии прав на земельный участок;
• Свидетельство о праве на смежный участок дачи (если таковое имеется);
• Кадастровый план земельного участка;
• Документы, подтверждающие факт нахождения участка без владельца на протяжении длительного времени (свидетельские показания, фото и т.д.);
• Документы, подтверждающие факт наследования земельного участка предыдущими владельцами (завещание, свидетельство о праве на наследство, договор дарения и т.д.).

После получения данных документов, Вам следует обратиться в налоговую инспекцию для уточнения наличия задолженности у наследников по уплате налогов на земельный участок. Если таковая имеется, необходимо провести процедуру их погашения.

В случае отсутствия задолженности, а также прав приобретения земельного участка на основании наследства, Вы можете запросить в Росреестре выдачу свидетельства о праве собственности на земельный участок на ваше имя.

Статья 129 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Наследование по закону" и статья 230 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Приобретение права собственности на имущество в результате действий, связанных с владением, пользованием и распоряжением". Также применимы статьи Закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". При осуществлении правовых действий по переоформлению необходимо соблюдать все требования закона. Для получения подробной консультации и помощи в данном вопросе рекомендуется обращаться к юристу.