Как получить право собственности на квартиру, если застройщик банкротировался? Экспертный совет для долевых собственников

Такая ситуация в Российской Федерации является достаточно распространенной, и в ней возможны следующие варианты действий:

1. Обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на квартиру. Для этого необходимо нанимать компетентного юриста и предоставить ему все имеющиеся документы, подтверждающие факт долевой собственности. В результате рассмотрения заявления судом может быть вынесено решение о признании права собственности на квартиру, но это может занять длительное время, особенно если имеются долги застройщика перед налоговой и другими организациями.

2. Обратиться в Федеральную службу судебных приставов с заявлением о взыскании задолженностей застройщика перед налоговой и другими организациями. В случае успешного взыскания задолженностей, конкурсный управляющий сможет произвести выплату долевикам средств, достаточных для получения документов на право собственности на квартиру. Однако, также потребуется время на взыскание задолженностей и выплату долгов.

3. Обратиться к адвокатам конкурсного управляющего с предложением заключить договор между собой и конкурсным управляющим о выкупе квартиры за дополнительную плату. В этом случае долевики получат право собственности на квартиру, но с дополнительными затратами на выкуп квартиры.

В общем и целом, решение данной проблемы зависит от конкретных обстоятельств ситуации и потребует анализа имеющихся документов и законодательства, и лучше всего обратиться за помощью к квалифицированным специалистам в этой области.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве, подписанный между дольщиками и застройщиком. В этом договоре должны быть прописаны все условия приобретения прав собственности на квартиры.

2. Решение суда о признании застройщика банкротом.

3. Решение суда о назначении конкурсного управляющего.

4. Документы, подтверждающие долги застройщика перед налоговой и другими организациями.

Для выхода из данной ситуации дольщикам рекомендуется обратиться к юристу или адвокату, специализирующемуся на законодательстве об инвестиционной деятельности в строительстве, чтобы выяснить, какие действия им необходимо предпринять для получения прав собственности на квартиры. Возможно, потребуется обращение в суд для защиты прав дольщиков. Также можно обратиться в муниципалитет или общественные организации за поддержкой.

Статьи закона, применимые в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 121, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 237)

• Федеральный закон "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке жилищного строительства" (статьи 18, 23, 36, 38, 44)

• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 7.27 и 19.5)

• Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 193, 212, 222, 223, 224)

• Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 41, 50, 51, 111, 112, 113, 114, 115, 246, 247)

Для решения ситуации необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру и выдаче соответствующих документов. Также можно обратиться к компетентным органам, таким как Росреестр и Федеральная служба судебных приставов, для получения информации о причинах задержки в выдаче документов и возможности их решения.