Как получить право собственности на гараж и что делать, если он был построен без разрешения?

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 в данном случае необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли был отказ уполномоченного органа в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Владельцу гаража, не создававшему его, а купившему, необходимо обращаться в суд с иском о признании права собственности на гараж. Однако, в целях защиты своих интересов, владельцу гаража рекомендуется обратиться в уполномоченный орган с заявлением о выдаче акта ввода объекта в эксплуатацию.

Для решения данного вопроса владельцу гаража необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся в этой области, который поможет подготовить исковое заявление о признании права собственности на гараж и дальнейшие действия по его защите в суде. Кроме того, может потребоваться сбор доказательств, связанных с наличием или отсутствием разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию, а также определение, предпринимал ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации. Владельцу гаража также следует обратиться к уполномоченному органу с заявлением о выдаче акта ввода объекта в эксплуатацию, но это необходимо делать параллельно с судебным процессом, так как выдача акта ввода объекта в эксплуатацию не гарантирует право собственности на него, которое может быть признано только в судебном порядке.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, статьи 302-305 ("Право собственности на недвижимость") - Гражданский кодекс РФ, статьи 554-559 ("Договор купли-продажи") - Градостроительный кодекс РФ, статьи 51-53 ("Порядок строительства") - Закон РФ "О защите прав потребителей", статьи 18-22 ("Гарантийные обязательства продавца")