Как получить право на участок в собственность: выбор, замер и границы, исправление ошибок с КУМИ и геодезистами

Перед оформлением земельного участка в собственность необходимо точно определить его площадь, так как превышение определенной площади может повлечь запрет на оформление данного участка в собственность, что, как в данном случае, может привести к задержке процесса оформления права собственности. В данном случае, несмотря на то, что это может быть неудобно, контроль над точностью съемки земельного участка и обязательное его измерение до оформления в собственность является обязанностью заявителя. Однако, если вовлечены специалисты в работу по определению границ земельного участка, в том числе геодезисты, то было бы разумным ожидать от них точности в данных сведениях. Таким образом, возможно разделение ответственности между геодезистами и заявителем, и рекомендовано обратиться в административные органы для выяснения вопросов.

В данной ситуации необходимо разобраться в документации, связанной с оформлением земельного участка. В частности, следует изучить постановление о включении в список нуждающихся в земельном участке в собственность, схему участка, межевой план и кадастровый паспорт. Необходимо определиться с тем, какая площадь участка указана в этих документах и соответствует ли она фактической площади, которую замерили геодезисты.

Если фактическая площадь превышает указанную в документах, то возможно потребуется заново оформлять участок и пересматривать все документы. В этом случае необходимо обратиться к геодезистам и выяснить, возможно ли уменьшить площадь участка до необходимой.

Кроме того, следует обратиться в КУМИ и выяснить причины отказа в оформлении участка в собственность. Была ли указанная площадь участка одним из причин отказа или есть иные обстоятельства.

Окончательное решение вопроса будет зависеть от результатов анализа документации и выявленных обстоятельств.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, статья 309 (обязательства за исполнение работ или оказание услуг); - Земельный кодекс РФ, статьи 18 (право на земельный участок в собственность), 22 (оформление прав на землю), 27 (границы и площадь земельных участков), 31 (документы при оформлении земельных прав), 32 (кадастровый учет земельных участков), 39 (проверка соответствия фактических показателей кадастровых характеристик); - Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 7.5 (нарушение законодательства об охране земель); - УК РФ, статья 327 (превышение должностных полномочий), статья 330 (взятки), статья 159 (мошенничество).