Как получить отсрочку по ипотеке: справка о снижении дохода и изменение процентной ставки. Вопросы законности.

Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, банки могут изменять процентную ставку по кредиту в соответствии с договором, заключенным с заемщиком. Однако, банк не имеет права произвольно изменять условия договора без согласия заемщика. Следовательно, если банк собирается изменить процентную ставку, это должно быть оговорено в договоре, заключенном между банком и заемщиком, а также требуется согласие заемщика на такие изменения. В любом случае, рекомендую обратиться к юристу или другому специалисту с соответствующим опытом для получения дополнительных консультаций и рекомендаций по данному вопросу.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

• Заявление с просьбой о предоставлении отсрочки платежа по ипотеке;
• Справка, подтверждающая уменьшение дохода заемщика;
• Копия договора ипотеки;
• Копия паспорта заемщика;
• Платежные документы, подтверждающие выполнение платежей по ипотеке в прошлом;
• Документы, которые могут помочь в аргументации необходимости предоставления отсрочки платежей по ипотеке.

Ответ на вопрос о законности изменения процентной ставки может быть дан только после изучения применимых положений закона, условий договора ипотеки и решения банка. Однако, по законодательству Российской Федерации, банк вправе изменить условия договора кредита в случае, если в нем была предусмотрена такая возможность, и при условии, что заемщик согласен с новыми условиями.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор займа", статья 809 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение условий договора", статья 836 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отзыв одной из сторон условий договора". Кроме того, могут применяться соответствующие положения закона "О банках и банковской деятельности" и иные правовые акты.