Аварийный дом: соседи получили новые квартиры, как решить вопрос с пропиской и собственностью?

Добрый день. В случае, если Вы не можете связаться с собственником квартиры - сестрой, необходимо обращаться в органы МВД РФ или в суд с целью установления местонахождения сестры. После установления местонахождения сестры, она может предоставить доверенность на управление квартирой другому лицу или лично обратиться в уполномоченный орган для решения вопроса о переселении. В случае если сестра откажется от переселения, может быть проведена процедура выселения с учетом всех законодательных требований.

Для решения данного вопроса необходимо обращаться в суд с заявлением о признании собственника квартиры безвестно отсутствующим. При этом необходимо будет предоставить суду следующую документацию: - заявление о признании собственника безвестно отсутствующим; - свидетельства о рождении всех нанимателей, прописанных в квартире; - копии документов на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор аренды и т.п.); - любые документы, которые могут помочь в поиске сестры (например, ее паспортные данные, данные о месте работы и т.п.); - документы, подтверждающие факт, что сестра давно не проживает вместе с семьей и не поддерживает контакт с ними.

Если сестру удастся найти, то она будет уведомлена о процессе и сможет в нем принимать участие. В иных случаях суд может вынести решение о признании ее безвестно отсутствующей и передаче прав на квартиру на маму, если она является нанимателем и у нее нет оснований для отказа.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в местный орган муниципальной власти или региональный фонд капитального ремонта, который занимается решением проблем жилищного фонда, в том числе проблем с аварийными домами. Также для решения данного вопроса может потребоваться предоставление документов о праве собственности на квартиру, а именно: свидетельства о праве собственности на квартиру, договор купли-продажи на квартиру или доверенности на получение квартиры, а также документов на право проживания в квартире, таких как договоры аренды или договоры найма жилья. В случае отсутствия возможности найти сестру, может потребоваться обращение в суд, для установления факта ее наличия или отсутствия и принятия соответствующего решения.

Закон «Об объектах капитального ремонта»:

Статья 6.8. Права и обязанности собственника помещения в многоквартирном доме при проведении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

Статья 12.3. Определение участников долевой собственности в общем имуществе в многоквартирном доме и последовательность принятия решений по вопросам капитального ремонта общего имущества;

Статья 16.7. Особенности осуществления права членов некоммерческого партнерства на общее имущество в многоквартирном доме, в котором находятся помещения, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлены обязательные требования к капитальному ремонту, в том числе право на участие в принятии решений об их проведении.

1. Статья 290. Прекращение права собственности на жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, по основаниям, предусмотренным статьями 48.1 и 49 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2. Статья 29. Свидетельство о праве собственности на жилое помещение.
3. Статья 122. Требования к лицам, получившим в собственность жилые помещения и нежилые помещения, находящиеся в многоквартирном доме или многоквартирном жилом доме, относящемся к жилищному фонду общей долевой собственности граждан.
4. Статья 131. Сохранение права пользования жилым помещением в случае прекращения права собственности на это помещение.
5. Статья 132. Выбор и заселение в жилое помещение, имеющееся в государственной или муниципальной собственности, в случае прекращения права собственности на жилое помещение.