Как получить нотариальное удостоверение при покупке квартиры с несовершеннолетними собственниками и какие документы нужны для этого?

Для нотариального оформления сделки купли-продажи с частичным долевым участием в недвижимости необходимо присутствие всех продавцов и покупателей. Нотариус проводит проверку правообладания продавцов на доли в недвижимости, а также правномоспособности покупателей и согласованности условий сделки. Для нотариального оформления сделки необходимо предоставить документы, подтверждающие право продавца на доли в недвижимости, копии паспортов продавцов и покупателей, а также документы, подтверждающие оплату покупателем причитающейся доли стоимости недвижимости. В случае, если на момент совершения сделки несовершеннолетние собственники лично не могут присутствовать на нотариальной консультации, их законные представители должны дать разрешение на совершение сделки.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

• Свидетельства о рождении несовершеннолетних собственников
• Свидетельства о браке и о разводе (если такие имеются)
• Договор купли-продажи квартиры
• Согласие всех собственников на продажу квартиры
• Документы, подтверждающие платежеспособность покупателей

Что касается процедуры нотариального удостоверения, то да, для этого необходимо будет присутствие всех собственников и покупателей. Более того, несовершеннолетние собственники должны будут явиться на нотариальную контору в сопровождении своих законных представителей (родителей или опекунов).

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - ГК РФ, статьи 243-246 (о долевой собственности); - ГК РФ, статья 548 (о покупке и продаже недвижимого имущества); - Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 № 102-ФЗ (о правовом регулировании ипотечных отношений); - Федеральный закон "Об акте гражданского состояния" от 15.11.1997 № 143-ФЗ (о нотариальной деятельности).

Для оформления сделки в ипотеку необходимо: - наличие составленного договора купли-продажи, в котором указывается информация о собственниках недвижимости и их долевых долях; - наличие согласия всех собственников на продажу квартиры и заключение ипотечного договора; - согласие законных представителей несовершеннолетних собственников на продажу ипотеки; - предоставление документов, подтверждающих право собственности на недвижимое имущество, в том числе выписки из ЕГРН.

Для нотариального удостоверения сделки необходимо присутствие у нотариуса всех собственников недвижимости и покупателей, а также законных представителей несовершеннолетних собственников.