Как получить неиспользованные проценты по ипотеке за предыдущие годы: перераспределение долей возможно?

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, налогоплательщик имеет право на налоговый вычет по расходам на проценты по займу, полученному на приобретение жилого помещения, при условии соблюдения ряда требований. В том числе, налоговый вычет возможен только в том случае, если имеются доказательства факта получения займа на приобретение жилья, а также если сделка приобретения жилья была совершена не ранее 3 лет до года, в котором была подана налоговая декларация на получение вычета.

Что касается перераспределения долей при наличии совместной собственности на квартиру, оно может осуществляться на основании договора долевого участия.

Однако, в соответствии с п.3 ст. 219 Налогового кодекса РФ, размер налогового вычета по процентам по займу на приобретение жилья для каждого налогоплательщика определяется исходя из доли этого налогоплательщика в приобретенном жилье. Таким образом, налоговый вычет может быть использован каждым собственником квартиры только в соответствии с его долей в праве собственности на данную квартиру.

Следовательно, перераспределение является невозможным, и налоговый вычет может быть использован только в соответствии с долей каждого собственника квартиры.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы: - Копия договора ипотеки на квартиру; - Копия документа, подтверждающего право собственности на квартиру; - Копии деклараций на получение налогового вычета за предыдущие годы (2013-2015); - Копия налоговой декларации за 2016 год с указанием неиспользованных процентов за предыдущие годы; - Заявление на перераспределение долей в праве собственности на квартиру.

С учетом представленных документов, отвечаю на поставленный вопрос. Перераспределение долей в праве собственности на квартиру возможно только в случае согласия всех собственников данной квартиры и оформления соответствующего соглашения в нотариальной форме. В случае, если такого соглашения нет, то налоговый вычет составляется в каждой декларации собственников в соответствии с их долей в праве собственности на квартиру. С учетом этого, для получения неиспользованных процентов за все предыдущие годы каждый из собственников должен был указывать свою долю в праве собственности на квартиру на момент подачи налоговой декларации. Согласно налоговому законодательству Российской Федерации, перераспределение долей в праве собственности на квартиру для целей налоговых вычетов не допускается.

Для решения данного вопроса применимы статьи 220, 219 Налогового кодекса Российской Федерации.