Как получить налоговый вычет при покупке квартир в 2014 и 2020 годах для обоих супругов

Нет, муж не может подать на налоговый вычет по квартире, которая не принадлежит ему. Налоговый вычет предоставляется на основании фактических затрат на приобретение квартиры и на условии отсутствия у супругов общей совместной собственности в виде жилого помещения или доли в нем, а также отсутствия у супруга, не принимающего участия в сделке, права собственности на жилое помещение на день покупки указанной квартиры.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры, купленной супругой в 2014 году. 2. Решение о предоставлении налогового вычета за 2014 год на основании приобретения квартиры. 3. Документы, подтверждающие факт приобретения квартиры супругом в 2020 году. 4. Заявление о предоставлении налогового вычета на основании приобретения квартиры супругом в 2020 году. 5. Документы, подтверждающие совместное проживание супругов в течение налогового периода. 6. Иные необходимые документы, связанные с решением данного вопроса.

Отмечу, что в соответствии с налоговым законодательством РФ налоговый вычет можно получить лишь на один объект жилой недвижимости в год, что означает, что если супруг подаст заявление на предоставление налогового вычета на основании приобретения квартиры в 2020 году, то налоговый вычет за 2014 год на основании приобретения квартиры и поданный супругой ранее, не может быть учтен в дальнейшем.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

• Договор на покупку квартиры в 2014 году, поданный на регистрацию в органы Росреестра;
• Свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное органами Росреестра;
• Декларацию по налогу на доходы физических лиц за 2014 год, в которой был указан полученный налоговый вычет на основании приобретения жилья;
• Договор на покупку квартиры в 2020 году, поданный на регистрацию в органы Росреестра;
• Свидетельство о праве собственности на квартиру мужа, выданное органами Росреестра;
• Декларацию по налогу на доходы физических лиц за соответствующий период, в которой будут указаны налоговые вычеты на основании приобретенных квартир.

В данном случае, чтобы муж смог подать налоговую декларацию с налоговым вычетом на основании покупки квартиры в 2020 году, в первую очередь необходимо убедиться в том, что он соответствует всем требованиям, установленным законодательством РФ. В частности, чтобы воспользоваться вычетом на основании покупки жилья, необходимо иметь статус налогового резидента РФ и фактически проживать в приобретенном жилье. Если эти условия не будут выполнены, то муж не сможет получить налоговый вычет на основании покупки квартиры в 2020 году.

Поэтому в данном случае, с целью максимально эффективного использования налоговых вычетов, наиболее рациональным решением может стать официальная смена места жительства мужа в 2020 году на квартиру, которую приобрела его жена в 2014 году. В таком случае муж сможет воспользоваться налоговым вычетом на основании приобретения квартиры супруги, а вместе с ней они смогут получить налоговый вычет на основании приобретения квартиры мужа в 2020 году.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Вычеты из суммы налога при исчислении налога на доходы физических лиц", а также статья 220.1 налогового кодекса Российской Федерации "Вычеты при приобретении жилья".

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Социальные налоговые вычеты" и пункт 1 статьи 218 Налогового кодекса Российской Федерации "Общие положения о налоговых вычетах".