Как получить квартиру по ордеру: правила и нюансы

Согласно законодательству Российской Федерации, продолжение пользования жилым помещением после смерти проживавшего в нем лица, возможно только при наличии соответствующего договора найма или согласия собственника жилья на такое продолжение. Исходя из описанной ситуации, у вас не было заключено договора соцнайма, однако вы проживали в квартире вместе с прописанными в ней лицами. При этом вы являлись одним из прописанных в квартире и имеете право на продолжение ее использования после смерти дедушки. Однако, в случае отказа работников управляющей компании заключить с вами договор соцнайма, вам стоит обратиться к независимому специалисту для выяснения причин отказа и защиты своих прав в данной ситуации.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в жилищную организацию (управляющую компанию), которая обеспечивает оказание жилых услуг в указанной квартире. Для этого имеет значение, кто является правопреемником покойного дедушки и какое решение было принято по наследственному делу.

Если квартира была наследована Вами, то Вам необходимо предъявить свидетельство о праве на наследство и оформить заявление на переоформление договора социального найма на Ваше имя. После рассмотрения заявления и проверки представленных документов управляющая компания заключит с Вами договор социального найма.

Если квартира наследована не Вами, необходимо определить наследника, установленного законом, и заключить договор социального найма на его имя. В данном случае, Вам необходимо будет выселиться из квартиры.

Таким образом, заключение договора социального найма является необходимым условием для легального проживания в жилом помещении. Отказ в заключении договора может быть обоснован нарушением законодательства в сфере жилищных отношений, а также за нарушения прав и законных интересов других граждан, правопреемников покойного дедушки.

Статьи закона, применимые к данному случаю:

• Статья 549 Гражданского кодекса РФ "Договор социального найма жилого помещения"
• Статья 249 Жилищного кодекса РФ "Установление и расторжение брачных, родительских и иных отношений в части прав на жилище"
• Статья 244 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности граждан, проживающих в жилом помещении на праве социального найма"
• Статья 268 Жилищного кодекса РФ "Передача жилых помещений"
• Статья 280 Жилищного кодекса РФ "Расторжение договора социального найма"

С учетом ситуации, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения дополнительной консультации и уточнения деталей.