Как оформить квартиру в собственность, полученную по ордеру от райпо: процедура и проблемы с регистрацией

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, граждане имеют право на собственность на жилые помещения, в том числе приобретенные в порядке наследования, дарения, приобретательной давности и иными законными способами (статья 131 Гражданского кодекса РФ).

В данном случае, если суд признал право собственности на квартиру в силу приобретательной давности, то постановление о передаче квартиры собственнику должно иметь юридическую силу.

Однако, для оформления права собственности на жилое помещение в России, необходимо помимо подписания договора передачи прав, пройти ряд юридических процедур. В частности, необходимо изучить документы на жилое помещение в Росреестре (включая исковые заявления и решения суда), установить отсутствие каких-либо ограничений на право собственности на квартиру, выполнить обязательную оплату государственной пошлины и уплатить налог на имущество.

С учетом вышесказанного, требования МФЦ и БТИ о наличии договора купли-продажи, наличия решения суда и иных документов, а также необходимости оплаты налогов и госпошлин могут быть основаны на правовых нормах действующего законодательства.

Таким образом, для правомерного оформления права собственности на квартиру в данном случае необходимо ознакомиться с законодательством, определить порядок его применения в данной ситуации и выполнить надлежащие юридические процедуры.

Для решения вопроса оформление жилья в собственность в данной ситуации потребуется следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи на жилое помещение.

2. Документы, подтверждающие право на собственность на данный дом.

3. Решение суда, признавшего право на жилой дом в силу приобретательной давности.

4. Договор передачи жилого помещения в собственность граждан.

5. Справка из БТИ о регистрации жилья в качестве недвижимости.

6. Свидетельства о рождении собственников жилья и их паспорта.

Правомерность требования МФЦ и райпо зависит от конкретных обстоятельств. Если договор передачи жилого помещения в собственность граждан не имеет юридической силы, необходимо переделать его в соответствии с требованиями закона, то есть составить договор купли-продажи и уплатить налог с продажи жилья.

Необходимо также уточнить, было ли принято решение суда о признании права на жилой дом в силу приобретательной давности. Если решение было вынесено, то оно должно быть зарегистрировано в соответствующих органах государственной регистрации.

Также следует удостовериться, что жилье зарегистрировано в качестве недвижимости в БТИ.

Окончательная процедура оформления жилья в собственность будет зависеть от конкретных требований МФЦ и райпо, а также от решений суда и БТИ.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Статья 235 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственности.

2. Статья 2211 Гражданского кодекса Российской Федерации - о купле-продаже недвижимости.

3. Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации - о договоре передачи прав.

4. Статья 29 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

5. Статья 24 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

6. Постановление Правительства РФ от 28.02.2006 № 96 "Об утверждении Правил оценки недвижимости".

В данной ситуации требуется проведение оценки объекта недвижимости, перерегистрация договора передачи в собственность гражданина в МФЦ, регистрация права собственности на объект недвижимости в установленном порядке в органах Росреестра. Необходимо уточнить у ведомств и организаций, причастных к данному вопросу, почему требуется договор купли-продажи, а также почему требуется уплата налога с суммы договора, чтобы уяснить полную картину правовых требований.