Как получить квартиру по договору социального найма: рассказ пенсионерки Овечкиной

Согласно действующего законодательства, отдел учета и распределения жилья обязан принимать заявления на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в коммунальных квартирах, и осуществлять социальное жилищное обеспечение в порядке, установленном законами и иными нормативными актами Российской Федерации. Отказ инспектора в просьбе Овечкиной является незаконным, поскольку должно было быть рассмотрено заявление и принято решение о предоставлении ей квартиры по договору социального найма в порядке, установленном законодательством. Предложение приобретения квартиры по договору коммерческого найма не соответствует требованиям законодательства, поскольку это обеспечение жилищных условий не является социальным и не представляет собой альтернативу предоставлению квартиры по договору социального найма.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Заявление Овечкиной об улучшении жилых условий и предоставлении квартиры по договору социального найма. 2. Результаты рассмотрения заявления отделом учета и распределения жилья (если таковые имеются). 3. Регулирующие договор социального найма и коммерческого найма.

Согласно действующему законодательству, гражданин, имеющий право на жилье по договору социального найма, имеет приоритетное право на получение жилья по этому договору перед гражданами, которые пытаются арендовать жилье по коммерческому договору. В случае, если в наличии нет жилья для предоставления по договору социального найма, гражданин может обратиться с просьбой о предоставлении жилья по договору коммерческого найма.

Следовательно, разъяснение инспектора отдела соответствует требованиям действующего законодательства, если он разъяснил Овечкиной, что она может приобрести квартиру по договору коммерческого найма только в случае, если в наличии нет жилья для предоставления по договору социального найма.

Жилищный кодекс РФ: Статья 61. Право на улучшение жилищных условий Статья 62. Способы улучшения жилищных условий Статья 80. Договор социального найма жилого помещения Статья 84. Договор коммерческого найма жилого помещения