Как получить квартиру по дарственной в браке, продать ее и купить другую за эти деньги. Возможность претензии при разводе

Если квартира, полученная по дарственной от бабушки, не была зарегистрирована на обоих супругах, не использовалась в семейных нуждах и не была приобретена в общей совместной собственности супругов, то эта квартира является личным имуществом и не подлежит дележке при разводе. Однако, если деньги от продажи квартиры были использованы для приобретения новой квартиры, которая затем была использована в совместных семейных нуждах, то она может рассматриваться как общая совместная собственность супругов и быть подлежащей дележке при разводе. В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для получения более точной и подробной консультации в соответствии с конкретными обстоятельствами ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Дарственная на квартиру, оформленная на имя супруги от бабушки;
2. Договор купли-продажи квартиры, на которую были потрачены средства, полученные от продажи первой квартиры;
3. Документы, подтверждающие неотъемлемую связь новой квартиры с деньгами, полученными от продажи первой квартиры;
4. Устав собственности, указывающий на права и обязанности супругов в браке;
5. Документы на право собственности на новую квартиру.

На основании предоставленных документов можно будет определить юридический статус квартир и выяснить, имеет ли супруг право на распределение имущества при разводе. По законодательству Российской Федерации, при разводе имущество супругов, приобретенное в браке, распределяется поровну между ними, если иное не установлено договором или решением суда. В данном случае, если квартиры были приобретены до брака или изначально принадлежали только одному из супругов, они могут остаться у него. Однако, конечное решение по данному вопросу будет зависеть от обстоятельств конкретного дела и может быть установлено только судом.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретной ситуации (например, есть ли брачный договор, каким образом была передана дарственная и другие обстоятельства). Однако в общем случае будут применимы следующие статьи Гражданского кодекса РФ:

• Статья 256 - имущество, которое принадлежит одному из супругов на праве собственности, не является совместной собственностью супругов.
• Статья 34 - имущество, которое было приобретено в период брака, считается совместной собственностью супругов.
• Статья 35 - при разделе имущества при разводе должен учитываться вклад каждого из супругов в приобретение и улучшение совместного имущества и личного имущества друг друга.

Таким образом, если квартира была получена в дар до заключения брака и на новую квартиру были потрачены только деньги, полученные от продажи первой квартиры, то эта квартира является личным имуществом и не является совместной собственностью, а значит, в разделе имущества при разводе она не будет учитываться. Однако, если у супругов есть договор о разделе имущества или если они нашли какое-то другое соглашение между собой, то им следует руководствоваться этим соглашением.