Как получить квартиру, находящуюся в ордере матери и двух сестер?

Если квартира не приватизирована и находится в ордере матери и двух сестер, то она является общей собственностью, и каждый из собственников вправе пользоваться ею и распоряжаться своей долей. Если одна из сестер прописывает своего сына и его несовершеннолетнюю дочь в квартире, то это не дает им право исключить из квартиры других собственников, а также лишить их доступа к квартире.

Племянник не имеет права не пускать тетю в квартиру, если она является ее собственником, а также поскольку срок вступления в наследство еще не истек, то он не может претендовать на полное наследство квартиры.

Если возникают споры между собственниками общей квартиры, то необходимо решать их в судебном порядке, при этом все собственники имеют равные права на квартиру.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд или к нотариусу для оформления наследственных прав на квартиру. Документы, которые могут понадобиться:

1. Свидетельство о смерти матери, в котором указывается состав наследников;

2. Свидетельство о рождении племянника и его несовершеннолетней дочери;

3. Ордер на проживание в квартире, в котором указаны все проживающие;

4. Правоустанавливающие документы на квартиру, например, договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности;

5. Другие документы, подтверждающие отношения между наследниками и право на наследство.

В данной ситуации важно установить, были ли племянник и его дочь включены в состав наследников и какое имущество перешло к ним. Если племянник был включен в наследников, то он имеет право на наследство, но до окончания шестимесячного срока ожидания вступления в наследство он не может распоряжаться наследуемым имуществом, в том числе квартирой. Если племянник прописывал своего сына и внучку в квартиру, то он мог иметь право на недостающую долю доли наследования матери, но в таком случае остальные наследники также имеют право на свои доли.

Гражданский кодекс РФ - Статья 1115 "Права на наследство", Статья 256 "Право собственности на жилое помещение или на отдельную часть многоквартирного дома", Статья 307 "Прекращение прав на жилое помещение". Также применимы нормы Жилищного кодекса РФ и Федерального закона "О наследовании".