Как получить компенсацию за увеличение срока сдачи квартиры: знакомимся с договором и условиями

Для ответа на данный вопрос необходимо проанализировать условия договора, его положения о возможности изменения сроков исполнения обязательств сторонами, а также применимое законодательство. Также следует учитывать обстоятельства, связанные с пандемией и её влиянием на исполнение договора. В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для получения профессиональной консультации с учётом всех указанных выше факторов.

Для решения указанного вопроса, необходимо изучить договор о покупке квартиры, в котором указаны условия сдачи квартиры, а также правила возмещения убытков в случае несоблюдения указанных условий. Также, следует изучить действующее законодательство Российской Федерации, в частности нормы, регулирующие права и обязанности сторон при заключении и исполнении договора купли-продажи недвижимого имущества. В зависимости от того, какие условия указаны в договоре, каковы причины задержки сдачи квартиры и какие убытки возникли у покупателя, можно принять решение о возможности получения компенсации за увеличение срока сдачи квартиры. В качестве дополнительных документов могут потребоваться справки о задержке строительства или иных непредвиденных обстоятельствах, приведших к увеличению срока сдачи квартиры.

К сожалению, в прикрепленных файлах договора не указаны детали договора и конкретные условия относительно возможной компенсации за увеличение срока. Однако, при рассмотрении данного вопроса, могут применяться следующие статьи закона:

• Статья 451 Гражданского кодекса РФ "Порядок изменения условий договора". В соответствии с данной статьей, если по независящим от сторон обстоятельствам увеличился срок исполнения обязательств по договору, стороны вправе в соответствии с действующим законодательством изменить условия договора путем заключения дополнительного соглашения. В случае отсутствия такого соглашения, стороны могут обратиться в суд.

• Статья 416 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств". В соответствии с данной статьей, стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств, если иное не предусмотрено законом или договором.

• Статья 401 Гражданского кодекса РФ "Изменение существенных условий договора". В случае, если изменение обстоятельств, на которые стороны не могли влиять, привело к изменению существенных условий договора, стороны вправе требовать его изменения, расторжения или уменьшения обязательств.

В любом случае, для определения возможности компенсации за увеличение срока следует обратиться к условиям договора и применяемому законодательству при заключении договора.